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アプローズ長崎南六番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴47件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.96

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市戸町1丁目5-6
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩31分
築年月
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アプローズ長崎南六番館の基本情報

アプローズ長崎南六番館は、2007年02月に竣工された総戸数135戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～2,805万円、参考相場単価は28万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズナガサキミナミロクバンカン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所長崎県 長崎市 戸町1丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒850-0952管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市戸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 十八銀行戸町支店 (409 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 長崎古河町店 (594 m)
    • ローソン 長崎戸町店 (687 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後児童クラブとまちクラブ (588 m)
    • たけのこキッズ (588 m)
    • 長崎市立戸町小学校 (620 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 小菅町公民館 (189 m)
    • 大浦警察署 戸町交番 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • エルフ山の手 (60 m)
    • ショートステイ女神乃里 (156 m)
    • 押渕クリニック (209 m)
    • デイサービス小菅 (238 m)
    • ひまわり (270 m)
    • 笹岡皮膚科医院 (356 m)
    • 道津歯科医院 (435 m)
    • 特別養護老人ホーム青葉苑 (668 m)
    • 星野歯科医院 (799 m)
    • 二本松荘 (840 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大浦信愛幼稚園 (522 m)
    • こばと保育園 (611 m)
    • 幼保連携型認定こども園とまちこども園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ長崎南六番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ長崎南六番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
94万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より10.5% 高い↑
長崎県の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 152位
長崎市
320棟中 133位
戸町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アプローズ長崎南六番館の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アプローズ長崎南六番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比↑1,900万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ長崎南六番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,680万円11〜152SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)西済
2022年3月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年2月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年2月2,680万円11〜152SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)西済
2022年1月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ長崎南六番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,726.7万円24.6万円
4階〜6階2,050.6万円30.1万円
7階〜9階1,700万円26万円
10階〜12階2,390万円31.3万円
13階〜15階2,233.1万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,393.6万円30万円
3LDK/3SLDK等1,953万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,348.3万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,776万円23.9万円
東1,880万円29.7万円
西2,123.1万円28.6万円
北/北東/北西2,180万円32.5万円

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アプローズ長崎南六番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円3LDK63.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK63.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円3LDK63.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ長崎南六番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
67.0㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
67.0㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
80.0㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
72.0㎡ / 西
4階11.1万〜11.7万円
72.0㎡ / 西
5階10.7万〜11.2万円
67.0㎡ / -
6階10.5万〜11万円
67.0㎡ / 西
7階11.1万〜11.6万円
67.0㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
67.0㎡ / 西
9階10.3万〜10.8万円
63.08㎡ / -
10階10.7万〜11.2万円
67.0㎡ / 西
11階
12階13万〜13.7万円
78.7㎡ / -
13階13.8万〜14.5万円
85.04㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
63.32㎡ / 西
14階12万〜12.6万円
72.0㎡ / -		12.9万〜13.5万円
79.0㎡ / 西
15階12.9万〜13.5万円
78.7㎡ / 西

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