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トーカンマンション麹屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
7階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円7階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場3.9万 〜 12万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.69

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市麹屋町5-10
交通
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「市民会館駅」徒歩5分
築年月
1991年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション麹屋町の基本情報

トーカンマンション麹屋町は、地産トーカンによって1991年01月に竣工された総戸数117戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約73㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は421万～2,366万円、参考相場単価は22万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションコウジヤマチ管理会社トラスティ建物管理
住所長崎県 長崎市 麹屋町5-10管理形態委託
郵便番号〒850-0871管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり229円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市麹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）の市民会館駅で徒歩5分、長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）も利用可能でアクセス良好です。諏訪神社駅から徒歩7分、新大工町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 馬町支店 (447 m)
    • 日本銀行長崎支店 (471 m)
    • JA長崎西彼新大工支店 (472 m)
    • 長崎銀行本店 (482 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (486 m)
    • 長崎銀行 新大工町支店 (491 m)
    • 十八銀行 新大工町支店 (533 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (567 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (567 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (569 m)
  • 公園5件
    • 魚の町公園 (281 m)
    • 公会堂前公園 (342 m)
    • 中島川公園 (374 m)
    • 風頭公園 (389 m)
    • 長崎公園 (578 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎桶屋町店 (195 m)
    • ローソン 伊勢町店 (371 m)
    • ローソン 長崎勝山町店 (400 m)
    • ローソン 長崎市役所前店 (426 m)
    • セブンイレブン 長崎馬町店 (433 m)
    • セブンイレブン 長崎桜馬場店 (457 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (460 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (524 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (568 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (593 m)
  • スーパー9件
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (132 m)
    • Sマート新大工店 (447 m)
    • ジョイフルサン 新大工店 (577 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (609 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (676 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (697 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (783 m)
    • S東美 (846 m)
    • Jマート丸山店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立諏訪小学校 (325 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (475 m)
    • レインボーハウス (497 m)
    • 私立瓊浦高校 (508 m)
    • 長崎女子商業中学校 (522 m)
    • ゆうかり児童クラブ (528 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (536 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (573 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (573 m)
    • 長崎市立伊良林小学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社団法人長崎県危険物安全協会 (243 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (244 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (244 m)
    • 長崎警察署 (346 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (372 m)
    • 長崎市保健所 (486 m)
    • 長崎市役所別館 (495 m)
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (601 m)
    • 長崎県青少年育成県民会議 (601 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • おやま歯科中通り診療所 (56 m)
    • 渕レディスクリニック (82 m)
    • 牟田内科・循環器科医院 (88 m)
    • 中通り整骨院 (97 m)
    • 常岡歯科医院 (152 m)
    • エフ・ステージ訪問介護 (197 m)
    • 江口クリニック (218 m)
    • 白ひげ整形外科医院 (224 m)
    • 延命園 (249 m)
    • 内科大坪クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎市保育会 (178 m)
    • 友愛八幡町保育園 (193 m)
    • 中央保育所 (207 m)
    • 若宮保育園 (401 m)
    • 晧台寺幼稚園 (408 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (499 m)
    • アルムの風保育園 (506 m)
    • 慈光保育園 (640 m)
    • 諏訪幼稚園 (661 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション麹屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション麹屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格421万～2,366万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 32万円
坪単価
73万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より14.1% 低い↓
長崎県の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 241位
長崎市
320棟中 190位
麹屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション麹屋町の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トーカンマンション麹屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション麹屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,450万円です。専有面積は約19㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,300万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2023年12月1,300万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2023年9月2,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南東-
2020年12月520万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約21万円 (約71万円)南-
2020年11月520万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション麹屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階623万円21.4万円
4階〜6階694.7万円23.5万円
7階〜9階893.3万円26.8万円
10階〜11階1,832.5万円32.8万円
12階〜13階1,300万円55万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等431.4万円19.9万円
1LDK/1SLDK等489.5万円22.5万円
2LDK/2SLDK等1,900万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,028.8万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西979.5万円27.2万円
北/北東/北西400万円19.2万円

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トーカンマンション麹屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月3.9万円1K23.1㎡3.9万円3.9万円6〜10-
2023年10月3.9万円1K23.1㎡3.9万円3.9万円6〜10-
2023年9月3.9万円1K23.1㎡3.9万円3.9万円6〜10-
2023年8月3.9万円1K23.1㎡3.9万円3.9万円6〜10-
2023年6月5.1万円1K20.0㎡-5.1万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション麹屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
23.65㎡ / 南
2階3.4万〜3.6万円
20.82㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
65.0㎡ / 南東
3階3.7万〜3.9万円
23.1㎡ / -
4階3.1万〜3.3万円
20.82㎡ / 北		9.8万〜10.3万円
58.26㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
73.39㎡ / 南東
5階3.4万〜3.6万円
20.83㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
73.84㎡ / -
6階3.9万〜4.1万円
23.65㎡ / -
7階3.9万〜4.1万円
23.65㎡ / -
8階3.9万〜4.1万円
23.1㎡ / 南
9階4万〜4.2万円
23.65㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
52.83㎡ / -
10階4.6万〜4.8万円
27.09㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
61.4㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
54.88㎡ / -
12階3.4万〜3.6万円
20.0㎡ / -
13階4万〜4.2万円
23.65㎡ / 南東

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