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ソフィール中川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.15

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市桜馬場2丁目1-1
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩2分
築年月
1992年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ソフィール中川の基本情報

ソフィール中川は、1992年08月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,746万～2,697万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィールナカガワ管理会社大成有楽不動産
住所長崎県 長崎市 桜馬場2丁目1-1管理形態-
郵便番号〒850-0015管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新中川町駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「新大工町駅」徒歩4分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩6分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市桜馬場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の新中川町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大工町駅から徒歩4分、蛍茶屋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA長崎西彼新大工支店 (219 m)
    • 十八銀行 新大工町支店 (255 m)
    • 長崎銀行 新大工町支店 (349 m)
    • 親和銀行 馬町支店 (513 m)
    • 十八銀行 清明荘 (645 m)
    • 日本銀行長崎支店 (782 m)
  • 公園5件
    • 蛍茶屋公園 (622 m)
    • 風頭公園 (802 m)
    • 長崎公園 (816 m)
    • 魚の町公園 (929 m)
    • 公会堂前公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎中川1丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 長崎桜馬場店 (238 m)
    • ファミリーマート 片淵店 (361 m)
    • ローソン 伊勢町店 (380 m)
    • ファミリーマート 蛍茶屋店 (419 m)
    • ローソンサテライト 済生会長崎病院店 (492 m)
    • セブンイレブン 長崎馬町店 (544 m)
    • セブンイレブン 長崎西山2丁目店 (703 m)
    • ローソン 長崎桶屋町店 (839 m)
    • ローソン 長崎勝山町店 (881 m)
  • スーパー3件
    • ジョイフルサン 新大工店 (247 m)
    • Sマート新大工店 (350 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎県美容専門学校 (58 m)
    • 長崎市立伊良林小学校 (142 m)
    • ゆうかり児童クラブ (166 m)
    • 長崎市立桜馬場中学校 (190 m)
    • 桜馬場中学校PTA (193 m)
    • レインボーハウス (339 m)
    • 私立瓊浦高校 (363 m)
    • 長崎県立鳴滝高等学校 定時制昼間部職員室 (388 m)
    • 長崎県立鳴滝高校 (409 m)
    • 学童保育サクララハウス (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 こども部 子育て支援センター 上長崎地区子育て支援センター (318 m)
    • 長崎県立長崎図書館 (388 m)
    • 矢の平公民館 (422 m)
    • 長崎警察署 中川交番 (448 m)
    • 中央消防署蛍茶屋出張所 (548 m)
    • 本河内一丁目公民館 (678 m)
    • 長崎大学附属図書館経済学部分館 (762 m)
    • 片淵3丁目公民館 (782 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 さくら荘 (861 m)
    • 社団法人長崎県危険物安全協会 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩本歯科 (4 m)
    • 桜馬場歯科医院 (32 m)
    • エフ・ステージ桜馬場 (38 m)
    • 横田医院 (42 m)
    • 吉田医院 (98 m)
    • エフ・ステージ中央 (103 m)
    • フクサキ歯科医院 (107 m)
    • 秋山眼科クリニック (123 m)
    • 村橋歯科診療所 (168 m)
    • 西浦整骨院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 若宮保育園 (457 m)
    • 伊良林保育所 (475 m)
    • 友愛八幡町保育園 (585 m)
    • 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (681 m)
    • 諏訪幼稚園 (711 m)
    • 長崎市保育会 (838 m)
    • 認定こども園聖母の騎士幼稚園 (857 m)
    • 中央保育所 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィール中川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィール中川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,746万～2,697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より30.2% 高い↑
長崎県の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 102位
長崎市
320棟中 93位
桜馬場
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフィール中川の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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ソフィール中川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィール中川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年12月2,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年11月2,100万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィール中川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,170万円29.1万円
4階〜5階2,150万円29.9万円
6階〜7階2,057.8万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,126.7万円37.9万円
3LDK/3SLDK等2,098.2万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068.6万円31.4万円

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ソフィール中川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円2LDK52.48㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2023年5月7.5万円1LDK51.0㎡22.5万円-6〜10南
2023年4月8.0万円2LDK52.48㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2023年4月7.5万円1LDK51.0㎡22.5万円-6〜10南
2023年4月9.5万円2LDK52.48㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィール中川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
74.62㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
74.62㎡ / -		10.8万〜11.3万円
74.62㎡ / 南東
4階7.6万〜8万円
52.48㎡ / -		10.8万〜11.3万円
74.62㎡ / -
5階10.5万〜11万円
72.0㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
52.48㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
72.0㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
52.48㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
51.0㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
74.62㎡ / 南
9階
10階
11階

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