コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンファーレミナミアサガヤアベニーダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南1丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿佐ヶ谷駅から徒歩6分、新高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 (172 m)
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (177 m)
- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (246 m)
- ファミリーマート阿佐谷南 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (356 m)
- サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (445 m)
- 三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 (458 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (485 m)
- JA東京中央城西支店 (514 m)
- 公園10件
- 阿佐ヶ谷児童遊園 (172 m)
- 阿佐谷ことり公園 (191 m)
- 馬橋児童遊園 (353 m)
- 阿佐ヶ谷東公園 (361 m)
- 成田東公園 (474 m)
- 東田児童遊園 (607 m)
- 阿佐ヶ谷南公園 (626 m)
- 阿佐谷けやき公園 (650 m)
- なりむね児童遊園 (696 m)
- 阿佐ヶ谷西公園 (705 m)
- コンビニ10件
- ローソン 杉並区役所前店 (89 m)
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (221 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷南1丁目店 (268 m)
- ミニストップ 杉並消防署前店 (286 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (315 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (340 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (354 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (400 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (422 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (35 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (60 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (113 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (161 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (287 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (336 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (354 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (406 m)
- miniピアゴ成田東5丁目店 (433 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (476 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (93 m)
- 杉並区立 阿佐谷南児童館 (185 m)
- 第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター (363 m)
- 杉並区立 杉七学童クラブ (475 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (485 m)
- 杉並区立杉並第七小学校 (488 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (579 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (595 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (596 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- ルーマニア政府観光局 (37 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (99 m)
- 杉並区役所 (171 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (186 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (186 m)
- 杉並消防署 (239 m)
- 杉並警察署 (264 m)
- すぎなみ協働プラザ (335 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (407 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (423 m)
- 病院/医療10件
- 牛式気功養生センター (18 m)
- 塩入医院 (32 m)
- つぐ内科 (33 m)
- 阿佐谷歯科医院 (38 m)
- ヘルパーステーション楓 (42 m)
- 阿佐ヶ谷純クリニック (44 m)
- こころとからだ・光の花クリニック (58 m)
- 南阿佐谷ファミリー歯科 (66 m)
- 河北ファミリークリニック南阿佐谷 (66 m)
- 夏目歯科医院 (72 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりんMOMOの家保育園 (68 m)
- のはら保育園 (190 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (268 m)
- doors南阿佐谷 (306 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (330 m)
- 阿佐谷東保育園 (351 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (510 m)
- 杉並幼稚園 (594 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (674 m)
- 世尊院幼稚園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,647万～7,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より60.1% 高い↑ 東京都の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの相場
- ㎡単価
- 117.6万円
- 坪単価
- 388.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,080万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 4,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 4,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 西 | 済 |
| 2017年11月 | 4,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,231.8万円 | 85.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,815.8万円 | 92.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,803.5万円 | 99万円 |
| 7階〜8階 | 3,079万円 | 82.9万円 |
| 9階 | 4,425.7万円 | 94.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,773.9万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,103.3万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,348万円 | 85.4万円 |
| 西 | 4,163.8万円 | 90.3万円 |
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.7万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 14.7万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 11.9万円 | 1LDK | 31.58㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 11.9万円 | 1DK | 31.58㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 11.9万円 | 1DK | 31.58㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 50.94㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 50.94㎡ / 西 |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 32.65㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 50.94㎡ / 西 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 31.58㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 50.94㎡ / 西 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 31.58㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 50.94㎡ / 西 |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 50.94㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 50.94㎡ / 西 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 31.58㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 50.94㎡ / 西 |
| 8階 | 14万〜14.7万円 40.02㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 50.94㎡ / 西 |
| 9階 | 14万〜14.7万円 40.02㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 50.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
