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クレアール住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.16

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市住吉町3-9
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩2分
築年月
1995年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレアール住吉の基本情報

クレアール住吉は、1995年04月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万～3,290万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアールスミヨシ管理会社東福互光
住所長崎県 長崎市 住吉町3-9管理形態-
郵便番号〒852-8154管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり160円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「昭和町通駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩3分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の千歳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町通駅から徒歩2分、住吉駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 住吉支店 (67 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (99 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (101 m)
    • 長崎三菱信用組合 住吉支店 (103 m)
    • JA長崎西彼西浦上支店 (121 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (225 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (318 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (420 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎住吉店 (134 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (140 m)
    • ローソン 花丘町店 (347 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎住吉町店 (391 m)
    • セブンイレブン 長崎千歳町店 (514 m)
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (620 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (633 m)
    • セブンイレブン 長崎清水町店 (652 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (894 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (899 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 長崎住吉店 (26 m)
    • なかしまストアー (44 m)
    • イオン チトセピア店 (186 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (843 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズ大地 (157 m)
    • シェアハート(一般社団法人)花丘 (205 m)
    • チャイルドハート (218 m)
    • 学童保育ひばりプラス (305 m)
    • 長崎南山小学校 (409 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (420 m)
    • 長崎大学教育学部附属中学校 校長室 (454 m)
    • 長崎大学教育学部附属小学校 校長室 (454 m)
    • 私立長崎南山小学校 (479 m)
    • 長崎市立西浦上中学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 若葉交番 (118 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 チトセピアホール (163 m)
    • 西浦上支所 (173 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (185 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (190 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (193 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市西浦上・三川地域包括支 (415 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (739 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (752 m)
    • 長崎拘置支所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤瀬クリニック (23 m)
    • 江上皮ふ科医院 (23 m)
    • 森光泌尿器科クリニック (29 m)
    • きのしたこどもクリニック (29 m)
    • 田中歯科医院 (31 m)
    • すみよし内科 内分泌・代謝クリニック (51 m)
    • 心療内科新クリニック (56 m)
    • スマートデイサービスセンター (66 m)
    • みね形成外科・美容皮ふクリニック (67 m)
    • 江良医院 (85 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 住吉こども園 (141 m)
    • 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (143 m)
    • 住吉幼稚園 (320 m)
    • 長崎南山認定こども園 (396 m)
    • 赤迫保育園 (449 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (454 m)
    • 西浦上保育園 (502 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (671 m)
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (752 m)
    • 保育園・凛 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアール住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアール住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,628万～3,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より31.5% 高い↑
長崎県の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 98位
長崎市
320棟中 90位
住吉町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアール住吉の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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クレアール住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアール住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,800万円です。専有面積は約48㎡〜約97㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年11月2,380万円6〜103LDK＋トランクルーム約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2023年11月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-37.64％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋140.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアール住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,280万円35.2万円
5階〜6階2,443.3万円30.2万円
7階〜8階2,663.3万円39万円
9階〜10階3,039.3万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等760万円14.6万円
2LDK/2SLDK等2,691万円40万円
3LDK/3SLDK等2,480.8万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,478万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,787万円34.9万円
北/北東/北西875万円17.5万円

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クレアール住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.5万円4LDK86.19㎡37.5万円-6〜10南東
2023年2月12.5万円4LDK86.19㎡37.5万円-6〜10南東
2016年1月9.0万円2LDK62.63㎡27.0万円-6〜10南
2014年9月9.5万円3LDK64.71㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアール住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.2万〜9.6万円
64.71㎡ / 南
5階6.7万〜7万円
52.0㎡ / 北		12.6万〜13.2万円
88.3㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
69.4㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
64.0㎡ / 南
8階9.9万〜10.3万円
69.4㎡ / 南東		9.5万〜10万円
67.21㎡ / 南東
9階6.5万〜6.8万円
48.0㎡ / 北西		12.3万〜12.9万円
86.19㎡ / 南東
10階10.2万〜10.8万円
70.04㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
97.9㎡ / 南東

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