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アプローズ長崎南3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴98件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 15万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.8

612人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市小菅町30-2
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩25分
築年月
2006年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アプローズ長崎南3番館の基本情報

アプローズ長崎南3番館は、2006年07月に竣工された総戸数196戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,437万～2,429万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズナガサキミナミサンバンカン管理会社合人社計画研究所
住所長崎県 長崎市 小菅町30-2管理形態委託
郵便番号〒850-0934管理員常駐
築年月2006年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市小菅町に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。石橋駅から徒歩27分、大浦天主堂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 十八銀行戸町支店 (552 m)
  • 公園1件
    • 出雲近隣公園 (866 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 長崎古河町店 (695 m)
    • ローソン 長崎上戸町四丁目店 (921 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後児童クラブとまちクラブ (336 m)
    • たけのこキッズ (336 m)
    • 長崎市立戸町小学校 (451 m)
    • 長崎市立大浦小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 小菅町公民館 (460 m)
    • 大浦警察署 戸町交番 (562 m)
    • 長崎地方気象台 観測予報 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス小菅 (342 m)
    • 二本松荘 (393 m)
    • 健友会ヘルパーステーション (497 m)
    • 訪問看護ステーションそよかぜ (497 m)
    • 笹岡皮膚科医院 (519 m)
    • ひまわり (532 m)
    • エルフ山の手 (568 m)
    • 道津歯科医院 (607 m)
    • 上戸町病院 (616 m)
    • ショートステイ女神乃里 (677 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大浦信愛幼稚園 (322 m)
    • たんぽぽ保育園 (474 m)
    • 幼保連携型認定こども園とまちこども園 (537 m)
    • こばと保育園 (711 m)
    • 桐ノ木保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ長崎南3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,437万～2,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より5.5% 低い↓
長崎県の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 203位
長崎市
320棟中 164位
小菅町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アプローズ長崎南3番館の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アプローズ長崎南3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↑1,910万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ長崎南3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南西-
2024年1月1,780万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)西-
2023年12月1,800万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年11月1,950万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)西-
2023年11月1,780万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)西-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ長崎南3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,617.8万円25万円
4階〜6階1,617.9万円23.3万円
7階〜9階1,783.8万円24.1万円
10階〜12階2,053.4万円26.2万円
13階〜15階2,007.1万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,650万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,748.8万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,080.9万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,862.9万円24.2万円
東1,694.3万円24.1万円
西1,813.4万円24.8万円

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アプローズ長崎南3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円4LDK85.68㎡12.0万円12.0万円6〜10西
2023年4月12.0万円4LDK85.68㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2023年3月12.0万円4LDK85.68㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年12月15.0万円4LDK85.68㎡45.0万円-11〜15-
2016年7月11.5万円3LDK80.0㎡34.5万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ長崎南3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
63.0㎡ / 西
3階10.6万〜11.2万円
80.0㎡ / 西
4階8.4万〜8.8万円
63.0㎡ / 東
5階10.7万〜11.3万円
80.0㎡ / 東
6階
7階10.9万〜11.4万円
80.0㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
74.63㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
66.0㎡ / 西
9階11.1万〜11.6万円
80.67㎡ / 西		11.4万〜12万円
79.0㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
85.68㎡ / -
11階8.9万〜9.4万円
63.0㎡ / -		8.2万〜8.6万円
59.0㎡ / 西
12階9.4万〜9.9万円
66.0㎡ / -		11万〜11.5万円
78.7㎡ / 西
13階9.2万〜9.7万円
66.0㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
80.67㎡ / -
14階13.4万〜14.1万円
91.0㎡ / 南
15階11.1万〜11.7万円
78.7㎡ / 西		12.4万〜13万円
85.68㎡ / -

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