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トーカンマンション新戸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
4階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円4階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴9件2023年11月15日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.77

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市新戸町1丁目35-30
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩46分
築年月
1998年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション新戸町の基本情報

トーカンマンション新戸町は、地産トーカンによって1998年06月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,730万～2,308万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションシントマチ管理会社-
住所長崎県 長崎市 新戸町1丁目35-30管理形態-
郵便番号〒850-0954管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり102円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩46分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境-
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市新戸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の石橋駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 十八銀行新戸町支店 (309 m)
    • 親和銀行新戸町支店 (434 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 長崎小ヶ倉町店 (236 m)
    • ファミリーマート 長崎新戸町店 (436 m)
  • スーパー1件
    • ララコープ LaLa(ララ) 新戸町 (368 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 活水学院 活水女子大学 学生寮・楠光寮 (361 m)
    • 活水女子大学 新戸町キャンパス (394 m)
    • 長崎市立戸町中学校 (568 m)
    • おれんじキッズ (919 m)
    • 長崎市立小ケ倉中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 新戸町公民館 (332 m)
    • 活水女子大学新戸町図書館 (430 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 おみず荘 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • クローバー・ガーデン新戸町 (146 m)
    • はたち耳鼻咽喉科クリニック (176 m)
    • はやしだ内科 (228 m)
    • 中村歯科クリニック (277 m)
    • 星子医院 (357 m)
    • 藤井歯科医院新戸町診療所 (402 m)
    • 浜田整骨院 (446 m)
    • 愛育小児科医院 (463 m)
    • 谷口外科整形外科医院 (608 m)
    • まつお医院 (693 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園さくら幼稚園・さくらんぼ保育園 (165 m)
    • ロザリオ保育園 (438 m)
    • ダイヤランド保育園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション新戸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション新戸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,730万～2,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より8.1% 低い↓
長崎県の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 216位
長崎市
320棟中 173位
新戸町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション新戸町の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.3万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トーカンマンション新戸町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション新戸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,250万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,250万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年10月2,250万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年4月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2019年2月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2018年12月2,070万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション新戸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,062.5万円24.4万円
3階〜4階2,043.3万円24万円
5階1,674万円21.3万円
6階1,680万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,680万円21.6万円
4LDK/4SLDK等2,111.7万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,900.8万円23.2万円

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トーカンマンション新戸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.0万円3LDK73.89㎡-15.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション新戸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.6万円
74.0㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
87.96㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
88.0㎡ / 南
4階7.5万〜7.8万円
83.51㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
77.25㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
84.0㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
73.89㎡ / -
7階

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