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ビバシティ新戸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴3件2022年04月14日更新

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.04

506人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市新戸町3丁目17-18
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩40分
築年月
1996年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ新戸町の基本情報

ビバシティ新戸町は、1996年10月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,173万～2,629万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティシントマチ管理会社-
住所長崎県 長崎市 新戸町3丁目17-18管理形態委託
郵便番号〒850-0954管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩40分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社高木工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市新戸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の石橋駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 親和銀行新戸町支店 (99 m)
    • 十八銀行新戸町支店 (114 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 長崎新戸町店 (49 m)
    • セブンイレブン 長崎小ヶ倉町店 (609 m)
    • ローソン 長崎上戸町四丁目店 (819 m)
  • スーパー1件
    • ララコープ LaLa(ララ) 新戸町 (76 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 長崎市立戸町中学校 (327 m)
    • 活水学院 活水女子大学 学生寮・楠光寮 (346 m)
    • 活水女子大学 新戸町キャンパス (420 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新戸町公民館 (146 m)
    • 活水女子大学新戸町図書館 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井歯科医院新戸町診療所 (89 m)
    • 愛育小児科医院 (90 m)
    • 中村歯科クリニック (153 m)
    • はやしだ内科 (198 m)
    • 浜田整骨院 (212 m)
    • 星子医院 (239 m)
    • 谷口外科整形外科医院 (240 m)
    • はたち耳鼻咽喉科クリニック (295 m)
    • まつお医院 (357 m)
    • よしだ歯科 (397 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ロザリオ保育園 (120 m)
    • 認定こども園さくら幼稚園・さくらんぼ保育園 (467 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ新戸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ新戸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,173万～2,629万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より18.7% 高い↑
長崎県の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 130位
長崎市
320棟中 117位
新戸町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ新戸町の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ新戸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ新戸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜2,900万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,700万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年10月2,900万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年9月2,900万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ新戸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,580万円21.9万円
5階〜8階1,760万円24.8万円
9階〜10階2,833.3万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,670万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,833.3万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,368万円30万円

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ビバシティ新戸町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビバシティ新戸町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
小ヶ倉マンションA棟2023年6月4.5万円3K-6.7万円
アプローズ長崎南3番館2023年5月12.0万円4LDK12.0万円12.0万円
フォーレサザンヒル2017年1月11.0万円3LDK33.0万円-
トーカンマンション新戸町2016年10月7.0万円3LDK-15.1万円
アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館2016年9月12.0万円3LDK36.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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