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フォーレサザンヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.19

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市新戸町3丁目20
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩38分
築年月
1997年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォーレサザンヒルの基本情報

フォーレサザンヒルは、1997年02月に竣工された総戸数107戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,325万～3,088万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォーレサザンヒル管理会社総合システム管理
住所長崎県 長崎市 新戸町3丁目20管理形態-
郵便番号〒850-0954管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩38分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市新戸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の石橋駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 親和銀行新戸町支店 (341 m)
    • 十八銀行新戸町支店 (491 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 長崎新戸町店 (359 m)
    • ローソン 長崎上戸町四丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 長崎小ヶ倉町店 (985 m)
  • スーパー1件
    • ララコープ LaLa(ララ) 新戸町 (417 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 長崎市立戸町中学校 (269 m)
    • 活水学院 活水女子大学 学生寮・楠光寮 (736 m)
    • 活水女子大学 新戸町キャンパス (808 m)
    • 長崎市立戸町小学校 (852 m)
    • 放課後児童クラブとまちクラブ (912 m)
    • たけのこキッズ (912 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新戸町公民館 (438 m)
    • 活水女子大学新戸町図書館 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだ歯科 (80 m)
    • まつお医院 (104 m)
    • 坪田整骨院 (108 m)
    • 谷口外科整形外科医院 (163 m)
    • 三島内科医院通所リハビリテーション (166 m)
    • 三島内科医院 (167 m)
    • 愛育小児科医院 (320 m)
    • 中村内科医院 (327 m)
    • 浜田整骨院 (336 m)
    • 藤井歯科医院新戸町診療所 (374 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ロザリオ保育園 (483 m)
    • 認定こども園さくら幼稚園・さくらんぼ保育園 (851 m)
    • 幼保連携型認定こども園とまちこども園 (855 m)
    • こばと保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォーレサザンヒルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォーレサザンヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,325万～3,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より34.6% 高い↑
長崎県の平均より42.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 86位
長崎市
320棟中 79位
新戸町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フォーレサザンヒルの相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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フォーレサザンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,520万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォーレサザンヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,648万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年12月2,648万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年11月2,648万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年2月2,390万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年8月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォーレサザンヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,516.3万円32.4万円
4階〜5階2,150万円27.8万円
6階〜7階1,986万円27.5万円
8階〜9階1,958.6万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,048.9万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,522.5万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,178.3万円30万円
北/北東/北西1,890万円25.7万円

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フォーレサザンヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK64.45㎡33.0万円-11〜15南東
2017年1月11.0万円3LDK74.4㎡33.0万円-11〜15-
2016年12月11.0万円3LDK64.45㎡33.0万円-11〜15南東
2016年12月11.0万円3LDK73.44㎡33.0万円-11〜15-
2016年12月11.0万円3LDK74.4㎡33.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーレサザンヒルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
73.0㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
67.61㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
89.48㎡ / -
4階
5階10.6万〜11.1万円
73.44㎡ / 南東
6階10.6万〜11.1万円
73.0㎡ / 南東
7階
8階10.8万〜11.3万円
73.44㎡ / 南東
9階10.5万〜11.1万円
71.82㎡ / -
10階
11階10.9万〜11.4万円
73.44㎡ / -

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