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プリアデス立山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.73

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市西山1丁目23-6
交通
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩21分
築年月
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリアデス立山公園の基本情報

プリアデス立山公園は、1996年07月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,501万～1,859万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリアデスタテヤマコウエン管理会社大成有楽不動産
住所長崎県 長崎市 西山1丁目23-6管理形態-
郵便番号〒850-0001管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩21分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「市民会館駅」徒歩21分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎駅前駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市西山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）の桜町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。市民会館駅から徒歩21分、長崎駅前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート西山 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ファミリーマート麹屋 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 十八銀行 清明荘 (770 m)
    • 日本銀行長崎支店 (965 m)
  • 公園2件
    • 立山公園 (211 m)
    • 長崎公園 (855 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 長崎西山本町店 (28 m)
    • セブンイレブン 長崎西山2丁目店 (700 m)
    • ローソン 長崎西山町店 (834 m)
    • ローソンサテライト 済生会長崎病院店 (854 m)
    • ファミリーマート 片淵店 (983 m)
  • スーパー1件
    • 西片ストア (896 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 長崎県立長崎東高校 (263 m)
    • 長崎市立長崎中学校 (502 m)
    • 長崎大学 観月荘 (711 m)
    • 長崎市立上長崎小学校 (755 m)
    • 学童保育サクララハウス (780 m)
    • 国立長崎大学経済学部 (814 m)
    • 長崎市立西坂小学校 (889 m)
    • こころ医療福祉専門学校 (940 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 さくら荘 (686 m)
    • 西坂町上公民館 (754 m)
    • 長崎大学附属図書館経済学部分館 (765 m)
    • 長崎警察署 西山交番 (821 m)
    • 長崎警察署 立山交番 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡部整骨院 (335 m)
    • 清水病院 グループホーム・モン・サン西山 (544 m)
    • リハプライド長崎西山 (689 m)
    • デイサービスかもみーる (689 m)
    • 奥内科医院 (720 m)
    • 西山さとう眼科医院 (779 m)
    • まわたり内科医院 (787 m)
    • ハートフルケア長崎 (815 m)
    • デイサービスセンターリ(RE)・楽 (816 m)
    • せとぐち医院 (820 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 上長崎保育園 (189 m)
    • 諏訪幼稚園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリアデス立山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリアデス立山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,501万～1,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より11.8% 低い↓
長崎県の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 232位
長崎市
320棟中 184位
西山
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリアデス立山公園の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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プリアデス立山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリアデス立山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,100万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2020年11月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年10月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年9月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2020年8月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリアデス立山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,582万円24万円
5階〜8階1,630万円21万円
9階〜10階1,290万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,582万円24万円
4LDK/4SLDK等1,403.3万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,472.5万円19.6万円

プリアデス立山公園の売却のご相談

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プリアデス立山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円3LDK66.02㎡25.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリアデス立山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.9万〜8.3万円
66.02㎡ / -
5階
6階
7階9.5万〜10万円
77.52㎡ / 南西
8階
9階10万〜10.5万円
79.33㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
77.52㎡ / 南

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