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サーパス住吉台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴107件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.4

511人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市西北町44-1
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩14分
築年月
1993年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス住吉台の基本情報

サーパス住吉台は、1993年11月に竣工された総戸数156戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は993万～1,480万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパススミヨシダイ管理会社合人社計画研究所
住所長崎県 長崎市 西北町44-1管理形態委託
郵便番号〒852-8051管理員日勤
築年月1993年11月管理費1㎡あたり61円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建9階建間取り2LDK、3K、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩14分
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩18分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市西北町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の赤迫駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西浦上駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • ファミリーマート油木 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
    • 親和銀行葉山支店 (986 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (997 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 長崎岩屋町店 (730 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (853 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (1000 m)
  • 学校/教育施設8件
    • にしきたフレンズ (385 m)
    • 長崎市立西北小学校 (391 m)
    • 長崎大学教育学部附属特別支援学校 (410 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (659 m)
    • 長崎市立岩屋中学校 (856 m)
    • 虹が丘学童保育所くれよんクラブ (871 m)
    • 長崎市立虹が丘小学校 (885 m)
    • キッズ大地 (983 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (977 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護支援センターあおい (340 m)
    • 居宅介護支援事業所望星 (393 m)
    • デイサービス望星 (393 m)
    • 増田歯科クリニック (486 m)
    • 虹が丘病院 (558 m)
    • 道ノ尾病院 (558 m)
    • 道ノ尾病院歯科 (562 m)
    • エルダーみずほ (576 m)
    • みずほ ケアハウスみずほ (576 m)
    • 江頭歯科医院 (628 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みどり幼稚園 (317 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (404 m)
    • 虹が丘まめの木保育園 (752 m)
    • 赤迫保育園 (782 m)
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (977 m)
    • 長崎南山認定こども園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス住吉台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス住吉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格993万～1,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より32.5% 低い↓
長崎県の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 325位
長崎市
320棟中 241位
西北町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サーパス住吉台の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス住吉台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑1,110万〜1,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス住吉台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,990万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年1月1,399万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西済
2023年12月1,399万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西済

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス住吉台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,047.6万円15.1万円
3階〜4階1,438.7万円23.9万円
5階〜6階1,047.9万円14.6万円
7階〜8階1,173.1万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等700万円11.8万円
3LDK/3SLDK等1,140.5万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,301.7万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,216.6万円17.7万円
東906万円13.6万円

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サーパス住吉台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.3万円3LDK66.25㎡-16.6万円6〜10南
2023年3月8.3万円3LDK66.25㎡-16.6万円6〜10南
2023年3月8.8万円3LDK66.25㎡26.4万円-6〜10南
2023年2月8.8万円3LDK66.25㎡26.4万円-6〜10南
2020年2月6.7万円3LDK60.8㎡23.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス住吉台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
64.9㎡ / 南東
2階8.1万〜8.5万円
67.1㎡ / -		10万〜10.5万円
81.01㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
59.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
60.08㎡ / 南西
4階7.7万〜8.1万円
62.7㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
67.1㎡ / -		10.7万〜11.3万円
85.39㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
67.1㎡ / -		10.2万〜10.8万円
81.0㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
63.48㎡ / 南西		11.4万〜12万円
85.39㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
59.32㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
63.48㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
85.39㎡ / 南西
9階

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