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ダイアパレスグランビュー本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴17件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.77

489人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市石神町14-62
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩14分
築年月
1998年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスグランビュー本原の基本情報

ダイアパレスグランビュー本原は、ダイア建設によって1998年09月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,601万～2,007万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランビューモトハラ管理会社コミュニティワン
住所長崎県 長崎市 石神町14-62管理形態委託
郵便番号〒852-8126管理員日勤
築年月1998年9月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩14分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩16分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市石神町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩16分、浦上車庫駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 親和銀行 本原支店 (195 m)
    • 十八銀行 本原支店 (290 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (842 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (61 m)
    • ローソン 長崎石神店 (154 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (348 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (547 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (644 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (738 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (780 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (815 m)
    • セブンイレブン 長崎千歳町店 (871 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (909 m)
  • スーパー3件
    • ママのセンター 本原店 (245 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (258 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひだまりクラブ (267 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (350 m)
    • よつばくらぶ (370 m)
    • たかおクラブ (373 m)
    • 純心女子高等学校 (422 m)
    • 私立純心中学校 (509 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (538 m)
    • 国立長崎大学教育学部附属中学校 (546 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (560 m)
    • 国立長崎大学 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (294 m)
    • 浦上警察署 (661 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (682 m)
    • 高尾町公民館 (717 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (800 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (850 m)
    • 長崎市北消防署 (878 m)
    • 長崎県庁 長崎振興局 (887 m)
    • 浦上警察署 三原交番 (922 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • フランシスコ訪問看護ステーション (118 m)
    • 聖フランシスコ病院 (128 m)
    • まつお産科・婦人科クリニック (150 m)
    • 森川歯科医院 (176 m)
    • 古豊歯科医院 (204 m)
    • あしざわ内科 (216 m)
    • 重野耳鼻咽喉科医院 (218 m)
    • 奥村歯科医院 (250 m)
    • 清水皮膚クリニック (254 m)
    • 倉田醫院内科婦人科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うみのほし保育園 (166 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (324 m)
    • さくら保育園 (376 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (426 m)
    • ひだまり保育園 (465 m)
    • 大手保育所 (552 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (728 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (820 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (876 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグランビュー本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,601万～2,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より8.7% 低い↓
長崎県の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 218位
長崎市
320棟中 175位
石神町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスグランビュー本原の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ダイアパレスグランビュー本原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,910万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグランビュー本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,300万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月2,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月2,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年10月2,100万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年6月2,190万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスグランビュー本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,703.3万円23.2万円
3階〜4階2,188.2万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,650万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,730万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,188.2万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,102.4万円26.4万円

ダイアパレスグランビュー本原の売却のご相談

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ダイアパレスグランビュー本原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月10.0万円3LDK66.83㎡30.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスグランビュー本原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
81.0㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
71.66㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
68.0㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
81.0㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階

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