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アベニュー住吉1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴27件2022年04月14日更新
家賃相場7.7万 〜 8.9万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.28

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市赤迫1丁目10-20
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩6分
築年月
1997年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アベニュー住吉1番館の基本情報

アベニュー住吉1番館は、1997年01月に竣工された総戸数44戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,091万～1,293万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニュースミヨシイチバンカン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所長崎県 長崎市 赤迫1丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒852-8156管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩8分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「昭和町通駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市赤迫1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の赤迫駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、昭和町通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (628 m)
    • 親和銀行 住吉支店 (651 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (669 m)
    • JA長崎西彼西浦上支店 (678 m)
    • 長崎三菱信用組合 住吉支店 (689 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (806 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (888 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (408 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 長崎住吉町店 (324 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (477 m)
    • ファミリーマート 長崎住吉店 (516 m)
    • ローソン 長崎岩屋町店 (699 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (805 m)
    • ローソン 花丘町店 (821 m)
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (942 m)
    • セブンイレブン 長与高田郷店 (953 m)
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (996 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 長崎住吉店 (577 m)
    • なかしまストアー (588 m)
    • イオン チトセピア店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひばりプラス (420 m)
    • キッズ大地 (461 m)
    • にしきたフレンズ (510 m)
    • 長崎市立西北小学校 (537 m)
    • 長崎大学教育学部附属特別支援学校 (622 m)
    • チャイルドハート (687 m)
    • シェアハート(一般社団法人)花丘 (710 m)
    • 長崎南山小学校 (826 m)
    • 私立長崎南山小学校 (858 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (992 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (572 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (601 m)
    • 浦上警察署 若葉交番 (658 m)
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (741 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 チトセピアホール (750 m)
    • 西浦上支所 (758 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (772 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市西浦上・三川地域包括支 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • はらだ内科医院 (167 m)
    • ハートステーション夕陽が丘 (226 m)
    • ケアプランセンター夕陽が丘 (226 m)
    • ヘルパーステーション夕陽が丘 (226 m)
    • のぼる内科クリニック (237 m)
    • 米田けんじ歯科 (237 m)
    • 樋口歯科医院 (263 m)
    • 古川宮田整形外科内科クリニック (273 m)
    • 江頭歯科医院 (274 m)
    • 増田歯科クリニック (311 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 赤迫保育園 (159 m)
    • みどり幼稚園 (542 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (594 m)
    • 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (618 m)
    • 住吉こども園 (619 m)
    • 道の尾保育園 (724 m)
    • 長崎南山認定こども園 (737 m)
    • 住吉幼稚園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニュー住吉1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニュー住吉1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,091万～1,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より39.6% 低い↓
長崎県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 355位
長崎市
320棟中 254位
赤迫
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アベニュー住吉1番館の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アベニュー住吉1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アベニュー住吉1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,500万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南済
2021年9月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南済
2021年4月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2018年1月1,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2017年12月1,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニュー住吉1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,200万円15万円
4階〜6階1,218.9万円17.3万円
7階〜9階1,180万円16.7万円
10階〜11階1,280万円16万円
12階〜13階1,438.2万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,331.9万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,217.8万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,291.6万円17.6万円
北/北東/北西1,080万円15.3万円

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アベニュー住吉1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.7万円3LDK70.4㎡23.1万円-1〜5南
2023年5月8.8万円3LDK70.59㎡8.8万円17.6万円11〜15南
2023年4月8.8万円3LDK70.59㎡8.8万円17.6万円11〜15南
2023年4月7.7万円3LDK70.4㎡23.1万円-1〜5南
2023年3月7.7万円3LDK70.4㎡23.1万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニュー住吉1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
70.4㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
79.89㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.5万円
70.59㎡ / 南
5階
6階8.5万〜9万円
70.4㎡ / 南
7階
8階
9階8.3万〜8.7万円
70.59㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
79.89㎡ / -
11階
12階8.3万〜8.7万円
70.82㎡ / 南西
13階8.5万〜8.9万円
70.59㎡ / 南

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