藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,270万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,270万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目32-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアサガヤエキマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南3丁目32-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩5分、新高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (188 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (259 m)
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- 杉並区役所 (358 m)
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- 杉並警察署 堀ノ内交番 (372 m)
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- 杉並警察署 (451 m)
- 病院/医療10件
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- 阿佐ヶ谷整骨院 (76 m)
- 稲葉クリニック (77 m)
- 稲葉歯科医院 (120 m)
- こころとからだ・光の花クリニック (132 m)
- さとう耳鼻咽喉科 (137 m)
- 阿佐ヶ谷つるが歯科 (138 m)
- 阿佐ヶ谷駅前歯科 (138 m)
- あおきウィメンズクリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (93 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (245 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (344 m)
- 阿佐谷東保育園 (348 m)
- のはら保育園 (364 m)
- doors南阿佐谷 (470 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (487 m)
- 世尊院幼稚園 (500 m)
- 杉並幼稚園 (571 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,139万～7,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.2% 高い↑ 東京都の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の相場
- ㎡単価
- 111.8万円
- 坪単価
- 369.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,900万〜7,240万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約37㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.87％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 4,480万円（109.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,780万円（103.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,379.2万円（98万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,380万円（90.9万円） |
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,480万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,857万円 | 96.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,272.2万円 | 99.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,790万円 | 90.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,426.1万円 | 90.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,072.3万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,628.5万円 | 100.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,204.3万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,956.6万円 | 89.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,930万円 | 93.7万円 |
| 東 | 4,842.9万円 | 96.6万円 |
| 西 | 7,030万円 | 100.5万円 |
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藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.35㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.35㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 51.42㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.88㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 54.51㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 56.35㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 69.94㎡ / 東 |
| 3階 | 22万〜23.1万円 63.82㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 56.35㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 63.82㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 40.88㎡ / - | 20万〜21万円 56.35㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 69.94㎡ / - |
| 5階 | 25万〜26.3万円 69.94㎡ / - | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 40.88㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 69.94㎡ / - | |
| 7階 | 25.3万〜26.5万円 69.94㎡ / - | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 40.88㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 69.94㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 40.88㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 63.82㎡ / - | |
| 10階 | 15万〜15.7万円 40.88㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 63.82㎡ / 東 | |
| 11階 | 15万〜15.8万円 40.88㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 69.94㎡ / - | |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 40.88㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 69.94㎡ / 西 | |
| 13階 | 20.4万〜21.4万円 54.73㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 63.82㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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