パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,620万 〜 1億100万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,620万円 〜 1億100万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスアサガヤレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南3丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス』パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの防犯面は、TVモニター付きオートロックシステムを採用し、防犯カメラを設置、防犯窓センサーを採用し、住まいの安全を守ります。各住戸に設置された温水式床暖房や浴室暖房乾燥機、フルオートバスシステム、CATV、ディスポーザーが快適な生活をバックアップしてくれます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (161 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (182 m)
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- 杉並警察署 (568 m)
- 病院/医療10件
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- 阿佐ヶ谷駅前歯科 (69 m)
- はるの・こころみクリニック (75 m)
- 野崎クリニックヘルパーステーション (83 m)
- 野崎クリニック訪問看護ステーション (83 m)
- インタッチカイロプラクティック (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (68 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (255 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (361 m)
- 世尊院幼稚園 (383 m)
- 阿佐谷東保育園 (394 m)
- のはら保育園 (478 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (485 m)
- doors南阿佐谷 (580 m)
- 杉並幼稚園 (586 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,192万～1億4,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より96.7% 高い↑ 東京都の平均より89.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9,620万 〜 1億100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの相場
- ㎡単価
- 144.5万円
- 坪単価
- 477.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,600万〜1億80万円対前年同月比↑ | 9,620万〜1億100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億3,280万円です。専有面積は約29㎡〜約99㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約177万円 (約586万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約184万円 (約609万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約184万円 (約609万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,450万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約148万円 (約490万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は538.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,444.5万円 | 106.4万円 |
| 5階〜7階 | 6,281.5万円 | 116.4万円 |
| 8階〜10階 | 7,099.5万円 | 114.6万円 |
| 11階〜13階 | 6,646.3万円 | 111.1万円 |
| 14階〜16階 | 8,484.2万円 | 117万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,894.5万円 | 130.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,216.9万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,750.9万円 | 106万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,428.8万円 | 120.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,178.5万円 | 117万円 |
| 東 | 5,886.8万円 | 103.7万円 |
| 西 | 8,356.8万円 | 114.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,416.3万円 | 110.8万円 |
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.2万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 14.2万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.2万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 14.2万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.9万円 | 1LDK | 40.95㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 38.4㎡ / - | ||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 47.96㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 70.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 39.01㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 63.64㎡ / - | 30万〜31.5万円 80.09㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.7万円 40.88㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 61.94㎡ / 西 | 30.9万〜32.5万円 80.09㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 29.91㎡ / - | 22.8万〜24万円 61.94㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 71.82㎡ / 西 |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 31.55㎡ / 北 | 23万〜24.1万円 61.94㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 71.82㎡ / 西 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 40.6㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 64.95㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 80.42㎡ / 西 |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 40.6㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 64.95㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 77.42㎡ / 南 |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 40.6㎡ / 北 | 25.7万〜27万円 64.95㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 77.42㎡ / 南 |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 40.6㎡ / 北 | 25.8万〜27.1万円 64.95㎡ / 南 | 29.1万〜30.5万円 76.77㎡ / 西 |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 40.6㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 64.95㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 77.42㎡ / 南 |
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 40.6㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 70.69㎡ / 西 | 31.1万〜32.6万円 77.42㎡ / 南 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 40.88㎡ / 東 | 33万〜34.7万円 85.96㎡ / 西 | |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 40.88㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 54.3㎡ / 北 | 34.1万〜35.8万円 84.01㎡ / 南 |
| 15階 | 20万〜21万円 54.3㎡ / 北 | 34.2万〜35.9万円 84.01㎡ / 南 | |
| 16階 | 26.3万〜27.6万円 67.51㎡ / 東 | 38.4万〜40.3万円 98.48㎡ / 東 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
外観は、洗練された重厚感のあるデザインになっていて、内廊下で雨に濡れることもありません。また、駅から近いですが室内では電車の音も気になりません。防犯面では、テレビ付きモニターやオートロック、防犯カメラが備え付けられていて安心できる環境です。床暖房や浴室乾燥機、生ごみディスポーザーも完備されているので使い勝手も良く利便性が高いと言えます。駅周辺には、ショッピングモールがあり、色々な商店が入っているのでお買い物に便利です。スーパーやコンビニも複数あり、生活必需品が近場で揃う住環境になっています
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスは、首都圏不燃建築公社によって2011年02月に竣工された総戸数127戸の16階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,192万～1億4,624万円、参考相場単価は144万円/㎡～147万円/㎡となっています。