ビバシティ南山手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 17.8万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★★☆4.46
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長崎県長崎市大浦町4-20
- 交通
- 長崎電気軌道(蛍茶屋-石橋)「大浦海岸通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビバシティ南山手の基本情報
建物・設備
名称 | ビバシティミナミヤマテ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 長崎県 長崎市 大浦町4-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒850-0918 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県長崎市大浦町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道(蛍茶屋-石橋)の大浦海岸通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石橋駅から徒歩5分、メディカルセンター駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 長崎港松が枝国際ターミナルビル 共同出張所 (404 m)
- 商工組合中央金庫長崎支店 (697 m)
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- ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (393 m)
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- ファミリーマート 長崎出島店 (648 m)
- ファミリーマート 長崎出島店 (653 m)
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- 活水女子大学図書館 (235 m)
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- ニチイキッズ長崎新地保育園 (517 m)
- 緑ケ丘保育所 (554 m)
- 大浦児童園 (604 m)
- 仁田保育所 (643 m)
- 星座保育園 (820 m)
- 桐ノ木保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビバシティ南山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビバシティ南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,500万~3,819万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 長崎市の平均より61.6% 高い↑ 長崎県の平均より70.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビバシティ南山手の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.7万円
長崎市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
売買価格相場の未来予想
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ビバシティ南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバシティ南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,840万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約141万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ビバシティ南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,637.1万円 | 34.5万円 |
3階〜4階 | 2,987.3万円 | 40.8万円 |
5階〜6階 | 3,090万円 | 41.9万円 |
7階〜8階 | 3,425万円 | 45.8万円 |
9階〜10階 | 3,368万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 29.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,158.7万円 | 42.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,062.5万円 | 36万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,669万円 | 35.6万円 |
北/北東/北西 | 3,330.8万円 | 43.7万円 |
ビバシティ南山手の売却のご相談
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ビバシティ南山手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 17.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 17.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 17.8万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビバシティ南山手の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.9万〜14.6万円 76.41㎡ / 北西 | ||
3階 | 11.6万〜12.2万円 60.0㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 70.01㎡ / - | |
4階 | 16万〜16.8万円 81.96㎡ / 南西 | ||
5階 | |||
6階 | 14.7万〜15.5万円 75.18㎡ / - | ||
7階 | 14.3万〜15万円 76.41㎡ / 北西 | ||
8階 | 13.9万〜14.6万円 70.01㎡ / 南西 | ||
9階 | 15.1万〜15.9万円 76.41㎡ / 北西 | 16.3万〜17.1万円 82.1㎡ / - | |
10階 | 16.5万〜17.3万円 82.1㎡ / 南西 |
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