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ジェネラス崇福寺通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
6階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円6階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴6件2022年10月31日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.41

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市鍛冶屋町5-77
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩5分
築年月
2002年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェネラス崇福寺通りの基本情報

ジェネラス崇福寺通りは、2002年01月に竣工された総戸数11戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約90㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,439万～3,641万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスソウフクジドオリ管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 長崎市 鍛冶屋町5-77管理形態委託
郵便番号〒850-0831管理員常駐
築年月2002年1月管理費1㎡あたり160円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「めがね橋駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市鍛冶屋町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の崇福寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。思案橋駅から徒歩5分、めがね橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (151 m)
    • 十八銀行思案橋支店 (174 m)
    • 親和銀行 浜町支店 (198 m)
    • 長崎銀行 思案橋支店 (212 m)
    • 三菱UFJ銀行長崎支店 (334 m)
    • 長崎三菱信用組合 浜町支店 (337 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (369 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (370 m)
    • セブン銀行 ハマクロス411 共同出張所 (389 m)
    • みずほ銀行 長崎支店 (422 m)
  • 公園5件
    • 中島川公園 (456 m)
    • 風頭公園 (474 m)
    • 魚の町公園 (601 m)
    • 公会堂前公園 (659 m)
    • 湊公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店 (129 m)
    • ローソン 長崎浜町店 (194 m)
    • セブンイレブン 長崎思案橋店 (234 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (305 m)
    • ローソン 長崎丸山公園前店 (321 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (324 m)
    • セブンイレブン 長崎銅座町店 (490 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (491 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (541 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (555 m)
  • スーパー8件
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (131 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (309 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (311 m)
    • Jマート丸山店 (322 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (325 m)
    • S東美 (469 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (522 m)
    • イオン長崎店 (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスよよぎ (240 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (341 m)
    • ニチイ学館長崎校 (515 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (602 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (638 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (647 m)
    • 長崎女子商業中学校 (659 m)
    • 私立長崎女子高校 (679 m)
    • 私立長崎玉成高校 (711 m)
    • 学童保育星座クラブ (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎警察署 丸山町交番 (338 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (565 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (565 m)
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (588 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (602 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (624 m)
    • 法テラス長崎 (624 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (624 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (653 m)
    • 長崎検察審査会 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • さかがみ歯科 (66 m)
    • 池辺内科医院 (68 m)
    • 常岡歯科診療所 (82 m)
    • 福田医院 (110 m)
    • 思案橋ツダ眼科 (136 m)
    • みやざき内科クリニック (139 m)
    • 許斐歯科診療所 (139 m)
    • 毛利歯科医院 (141 m)
    • ももスキンクリニック (141 m)
    • ゆずクリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 慈光保育園 (75 m)
    • 晧台寺幼稚園 (232 m)
    • プチ保育園 (264 m)
    • 中央保育所 (435 m)
    • 長崎市保育会 (464 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (556 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (663 m)
    • アルムの風保育園 (680 m)
    • 星座保育園 (692 m)
    • 緑ケ丘保育所 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス崇福寺通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス崇福寺通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,439万～3,641万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より56.9% 高い↑
長崎県の平均より65.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 35位
長崎市
320棟中 34位
鍛冶屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラス崇福寺通りの相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ジェネラス崇福寺通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,440万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ジェネラス崇福寺通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,980万円です。専有面積は約85㎡〜約90㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南済
2022年9月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南済
2022年8月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南済
2022年7月3,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南済
2018年9月2,800万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス崇福寺通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,750万円31.5万円
4階〜5階3,330万円37.7万円
6階〜11階3,980万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,510万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,614.3万円41.6万円

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ジェネラス崇福寺通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK82.62㎡42.0万円-1〜5南西
2017年4月14.0万円3LDK82.62㎡42.0万円-1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK82.62㎡42.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス崇福寺通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
87.27㎡ / 南
3階
4階13万〜13.7万円
82.62㎡ / -
5階14.7万〜15.5万円
90.51㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階14.3万〜15万円
85.72㎡ / 南
11階

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