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サーパス本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴22件2023年07月10日更新
家賃相場12万 〜 14.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.98

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市辻町1-6
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩16分
築年月
2007年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス本原の基本情報

サーパス本原は、2007年01月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,215万～2,953万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスモトハラ管理会社-
住所長崎県 長崎市 辻町1-6管理形態-
郵便番号〒852-8124管理員-
築年月2007年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩16分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩18分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩19分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩18分、浦上車庫駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 十八銀行 本原支店 (398 m)
    • 親和銀行 本原支店 (415 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (738 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (236 m)
    • ローソン 長崎石神店 (359 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (543 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (669 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (702 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (807 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (831 m)
  • スーパー3件
    • ママのセンター 本原店 (363 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (461 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立高尾小学校 (257 m)
    • たかおクラブ (275 m)
    • よつばくらぶ (376 m)
    • 学童保育ひだまりクラブ (428 m)
    • 長崎市立山里中学校 (636 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (654 m)
    • 長崎市立三原小学校 (661 m)
    • 純心女子高等学校 (694 m)
    • 私立長崎精道小学校 (721 m)
    • 私立純心中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 浦上警察署 本原交番 (378 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (592 m)
    • 高尾町公民館 (618 m)
    • 浦上警察署 三原交番 (675 m)
    • 浦上警察署 (901 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • むらかみ歯科医院 (135 m)
    • 聖フランシスコ病院 (150 m)
    • フランシスコ訪問看護ステーション (163 m)
    • 三原台病院 (270 m)
    • 三原台病院通所リハビリテーション (280 m)
    • 三原台病院デイサービスセンター三原の花 (280 m)
    • 訪問介護事業所ヘルパーステーション三原の園 (280 m)
    • 三原の園居宅介護支援事業所 (280 m)
    • 古豊歯科医院 (326 m)
    • まつお産科・婦人科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (109 m)
    • うみのほし保育園 (205 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (419 m)
    • ひだまり保育園 (533 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (646 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (698 m)
    • 大手保育所 (718 m)
    • 聖アントニオ幼稚園 (832 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (859 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス本原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,215万～2,953万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より13.0% 高い↑
長崎県の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 145位
長崎市
320棟中 127位
辻町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス本原の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サーパス本原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,280万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年6月2,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年6月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年5月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年4月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,140万円28.2万円
3階〜4階2,471.4万円31.4万円
5階〜6階2,921.2万円32.1万円
7階〜8階2,680万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,457.8万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,921.2万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,788万円31.7万円

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サーパス本原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK71.38㎡12.0万円24.0万円1〜5南東
2023年2月12.0万円3LDK71.38㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年2月12.0万円3LDK71.38㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年2月12.5万円3LDK71.38㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2019年11月12.5万円3LDK71.38㎡12.5万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス本原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
71.38㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
71.38㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
78.51㎡ / -
4階
5階16.6万〜17.4万円
91.69㎡ / 南
6階15.4万〜16.2万円
90.51㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
78.51㎡ / 南東
8階
9階
10階

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