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辻町マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
2階、2DK、約33㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円2階, 2DK, 約33㎡の例
売買履歴9件2022年08月01日更新
家賃相場3万 〜 5.5万円
表面利回り19.3％ 〜 23.5％2階, 2DK, 約33㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.7

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市辻町6-1
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩19分
築年月
1979年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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辻町マンションの基本情報

辻町マンションは、1979年04月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約54㎡、間取りが4K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は204万～334万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツジマチマンション管理会社自主管理
住所長崎県 長崎市 辻町6-1管理形態自主管理
郵便番号〒852-8124管理員なし
築年月1979年4月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建3階建間取り2K、2DK、4K
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩19分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩20分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩22分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市辻町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩20分、浦上車庫駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 十八銀行 本原支店 (586 m)
    • 親和銀行 本原支店 (587 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (765 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (398 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (494 m)
    • ローソン 長崎石神店 (532 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (724 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (850 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (862 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (963 m)
    • ファミリーマート 三川町店 (972 m)
  • スーパー3件
    • ママのセンター 本原店 (549 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (638 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立高尾小学校 (429 m)
    • たかおクラブ (443 m)
    • 長崎市立三原小学校 (474 m)
    • 私立長崎精道小学校 (541 m)
    • よつばくらぶ (559 m)
    • 学童保育ひだまりクラブ (612 m)
    • 私立精道三川台小学校 (724 m)
    • 精道学園精道三川台高等学校 (725 m)
    • 三川女子調理師学校 (781 m)
    • 長崎市立山里中学校 (805 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 丸善団地親交自治会公民館 (442 m)
    • 浦上警察署 三原交番 (506 m)
    • 浦上警察署 本原交番 (566 m)
    • 高尾町公民館 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋クリニック (263 m)
    • フランシスコ訪問看護ステーション (299 m)
    • むらかみ歯科医院 (314 m)
    • 聖フランシスコ病院 (318 m)
    • 三原台病院 (325 m)
    • 三原台病院通所リハビリテーション (329 m)
    • 三原台病院デイサービスセンター三原の花 (329 m)
    • 訪問介護事業所ヘルパーステーション三原の園 (329 m)
    • 三原の園居宅介護支援事業所 (329 m)
    • デイサービスはるか (403 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さくら保育園 (109 m)
    • うみのほし保育園 (280 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (465 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (607 m)
    • 聖アントニオ幼稚園 (657 m)
    • ひだまり保育園 (719 m)
    • 大手保育所 (727 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

辻町マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格204万～334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より76.0% 低い↓
長崎県の平均より74.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 439位
長崎市
320棟中 314位
辻町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 辻町マンションの相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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辻町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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辻町マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜390万円です。専有面積は約33㎡〜約54㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月290万円1〜54K約54㎡ (約16坪)約5万円 (約17万円)南-
2022年6月390万円1〜54K約54㎡ (約16坪)約7万円 (約23万円)南-
2022年4月390万円1〜54K約54㎡ (約16坪)約7万円 (約23万円)南-
2016年11月330万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約9万円 (約32万円)東-
2016年10月337万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約9万円 (約32万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

辻町マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡8件348.4万円（10.4万円）
51〜60㎡3件356.7万円（6.6万円）

辻町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は348.4万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

辻町マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階198万円5.9万円
3階355.2万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等331.7万円9.9万円
4LDK/4SLDK等356.7万円6.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西356.7万円6.6万円
東348.4万円10.4万円

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辻町マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：19.3％ 〜 23.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.5万円2LDK54.27㎡16.5万円-1〜5-
2017年1月3.0万円2K36.8㎡6.0万円-1〜5-
2016年12月3.0万円2K36.8㎡6.0万円-1〜5-
2016年11月3.0万円2K36.8㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

辻町マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.3万〜3.5万円
33.62㎡ / -
3階3.2万〜3.4万円
33.62㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
54.27㎡ / 南

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