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セラーリオ八幡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2017年09月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.36

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市八幡町5-25
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「市民会館駅」徒歩6分
築年月
1993年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セラーリオ八幡町の基本情報

セラーリオ八幡町は、1993年09月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,541万～2,805万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セラーリオヤハタマチ管理会社大成有楽不動産
住所長崎県 長崎市 八幡町5-25管理形態-
郵便番号〒850-0801管理員-
築年月1993年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の市民会館駅で徒歩6分、長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）も利用可能でアクセス良好です。諏訪神社駅から徒歩7分、新大工町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA長崎西彼新大工支店 (404 m)
    • 親和銀行 馬町支店 (409 m)
    • 長崎銀行 新大工町支店 (435 m)
    • 十八銀行 新大工町支店 (471 m)
    • 日本銀行長崎支店 (473 m)
    • 長崎銀行本店 (549 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (553 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (617 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (618 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (628 m)
  • 公園5件
    • 魚の町公園 (343 m)
    • 風頭公園 (395 m)
    • 公会堂前公園 (399 m)
    • 中島川公園 (443 m)
    • 長崎公園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎桶屋町店 (255 m)
    • ローソン 伊勢町店 (312 m)
    • セブンイレブン 長崎桜馬場店 (390 m)
    • セブンイレブン 長崎馬町店 (399 m)
    • ローソン 長崎勝山町店 (429 m)
    • ローソン 長崎市役所前店 (470 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (528 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (593 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (636 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (661 m)
  • スーパー8件
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (199 m)
    • Sマート新大工店 (390 m)
    • ジョイフルサン 新大工店 (515 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (676 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (743 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (757 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (848 m)
    • S東美 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立諏訪小学校 (388 m)
    • レインボーハウス (440 m)
    • 私立瓊浦高校 (448 m)
    • ゆうかり児童クラブ (459 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (510 m)
    • 長崎市立伊良林小学校 (583 m)
    • 長崎女子商業中学校 (585 m)
    • 長崎県美容専門学校 (585 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (600 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社団法人長崎県危険物安全協会 (298 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (310 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (310 m)
    • 長崎警察署 (392 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (434 m)
    • 長崎市保健所 (537 m)
    • 長崎市役所別館 (547 m)
    • 長崎市役所 こども部 子育て支援センター 上長崎地区子育て支援センター (624 m)
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (658 m)
    • 長崎県青少年育成県民会議 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 牟田内科・循環器科医院 (83 m)
    • おやま歯科中通り診療所 (88 m)
    • 中通り整骨院 (91 m)
    • 常岡歯科医院 (108 m)
    • 渕レディスクリニック (151 m)
    • 介護支援センターながさき デイサービスステーション伊勢の杜 (236 m)
    • ヒューマンコミュニティ伊勢の杜 (236 m)
    • 江口クリニック (246 m)
    • 浦山クリニック (251 m)
    • エフ・ステージ訪問介護 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 友愛八幡町保育園 (167 m)
    • 長崎市保育会 (239 m)
    • 中央保育所 (268 m)
    • 若宮保育園 (349 m)
    • 晧台寺幼稚園 (464 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (561 m)
    • アルムの風保育園 (567 m)
    • 諏訪幼稚園 (638 m)
    • 慈光保育園 (688 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セラーリオ八幡町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セラーリオ八幡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,541万～2,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より51.6% 高い↑
長崎県の平均より59.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 49位
長崎市
320棟中 48位
八幡町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セラーリオ八幡町の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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セラーリオ八幡町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セラーリオ八幡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2016年9月2,700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2016年8月2,700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2016年7月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2016年5月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セラーリオ八幡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,458.3万円（36.7万円）

セラーリオ八幡町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.3万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セラーリオ八幡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階2,180万円33.1万円
8階〜9階2,497.5万円37万円
10階〜11階2,980万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,920万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,543万円38万円
5LDK/5SLDK等2,150万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,367.1万円35.5万円

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セラーリオ八幡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK63.99㎡33.0万円-6〜10南西
2023年2月11.0万円3LDK63.99㎡33.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セラーリオ八幡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / 南西
7階
8階11.7万〜12.3万円
69.0㎡ / 南西		10.8万〜11.4万円
63.99㎡ / 南西
9階11.6万〜12.2万円
68.58㎡ / -
10階
11階11.5万〜12.1万円
65.65㎡ / 南

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