アルス高輪フェアヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,060万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,060万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目2-6
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アルス高輪フェアヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスタカナワフェアヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩7分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (252 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (687 m)
- ミニストップ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (772 m)
- 公園10件
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- 泉岳寺前児童遊園 (540 m)
- 高輪森の公園 (612 m)
- 白金台四丁目児童遊園 (645 m)
- 白金台三丁目遊び場 (660 m)
- 車町児童遊園 (677 m)
- 相生広場 (692 m)
- コンビニ10件
- ローソン 白金台二丁目店 (170 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (188 m)
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- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (382 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (393 m)
- コア白金台店 (436 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (448 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (470 m)
- ローソン 高輪店 (517 m)
- デイリーヤマザキ 高輪本店 (611 m)
- スーパー8件
- リンコス 高輪店 (95 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (719 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (794 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (833 m)
- いなげや白金台店 (875 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (909 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (916 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 高野山高等学校通信制課程 (115 m)
- 港区立高輪台小学校 (178 m)
- 私立明治学院高校 (277 m)
- 私立明治学院大学 (281 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (289 m)
- 明治学院大学 白金キャンパス (317 m)
- 港区立 高輪児童館 (353 m)
- 東海大学専門職大学院 (367 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (376 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (376 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 (34 m)
- マラウイ共和国大使館 (126 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (126 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (290 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (296 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (353 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (418 m)
- 高輪警察署 清正公前交番 (605 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (611 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (623 m)
- 病院/医療10件
- 高輪うつみ歯科 (79 m)
- ルピナス矯正歯科-高輪- (107 m)
- ステップリハビリ・高輪 (151 m)
- アイデス・クリニック (160 m)
- かがみ歯科医院 (162 m)
- 澤歯科医院 (171 m)
- かただ小児科クリニック (174 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (196 m)
- 横尾内科医院 (208 m)
- 宮下歯科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい高輪 (104 m)
- 愛星保育園 (171 m)
- 港区立高輪幼稚園 (219 m)
- 高輪保育園 (351 m)
- 港区桂坂保育室 (449 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (474 m)
- 港区立白金台幼稚園 (570 m)
- 高輪夢保育園 (594 m)
- 高輪さつき保育園 (625 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス高輪フェアヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス高輪フェアヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,857万～8,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス高輪フェアヒルズの相場
- ㎡単価
- 119万円
- 坪単価
- 393.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス高輪フェアヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,720万〜7,060万円対前年同月比↓ | 6,720万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス高輪フェアヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜7,880万円です。専有面積は約24㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
| 2021年11月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス高輪フェアヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,293.3万円 | 87.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,953.4万円 | 104.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,996.7万円 | 85.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,721.7万円 | 94.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,018.2万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,736万円 | 113.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,828.6万円 | 113.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,562.9万円 | 93.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,165万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,808.5万円 | 85.7万円 |
| 東 | 5,232万円 | 90.7万円 |
| 西 | 2,686.7万円 | 111.1万円 |
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アルス高輪フェアヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1K | 24.18㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1K | 24.82㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス高輪フェアヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 24.82㎡ / 西 | 25.6万〜26.8万円 66.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 24.82㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 55.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 24.18㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 58.25㎡ / 東 | |
| 5階 | 27.3万〜28.7万円 66.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23万〜24.1万円 58.25㎡ / 東 | ||
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 58.25㎡ / 東 | ||
| 8階 | 22万〜23.1万円 55.16㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 58.25㎡ / 東 | |
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 58.25㎡ / 東 | ||
| 10階 | 23.5万〜24.6万円 58.25㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 58.25㎡ / 東 | 30万〜31.5万円 70.42㎡ / 南 | |
| 12階 | 24.3万〜25.5万円 58.25㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 55.16㎡ / 南東 | 30.1万〜31.6万円 70.42㎡ / 南 |
| 13階 | 24.4万〜25.6万円 58.25㎡ / - | ||
| 14階 | 24.5万〜25.8万円 58.25㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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