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ビバシティ観光通りセンティア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴2件2022年08月05日更新
家賃相場9.3万 〜 16万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.64

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市万屋町6-40
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「観光通駅」徒歩4分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビバシティ観光通りセンティアの基本情報

ビバシティ観光通りセンティアは、2009年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,495万～4,212万円、参考相場単価は46万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティカンコウドオリセンティア管理会社-
住所長崎県 長崎市 万屋町6-40管理形態-
郵便番号〒850-0852管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり92円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市万屋町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の観光通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、長崎電気軌道も利用可能でアクセスは抜群です。めがね橋駅から徒歩4分、浜町アーケード駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長崎三菱信用組合 浜町支店 (104 m)
    • 三菱UFJ銀行長崎支店 (135 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (159 m)
    • 佐賀銀行 長崎支店 (174 m)
    • みずほ銀行 長崎支店 (176 m)
    • セブン銀行 ハマクロス411 共同出張所 (178 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 浜町アーケード内出張所(ATM) (233 m)
    • 親和銀行 浜町支店 (242 m)
    • 親和銀行長崎営業部 (250 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (263 m)
  • 公園6件
    • 中島川公園 (271 m)
    • 魚の町公園 (438 m)
    • 公会堂前公園 (469 m)
    • 風頭公園 (635 m)
    • 湊公園 (654 m)
    • 長崎公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (38 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (146 m)
    • セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店 (209 m)
    • ローソン 長崎浜町店 (212 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (220 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (250 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (256 m)
    • セブンイレブン 長崎思案橋店 (291 m)
    • セブンイレブン 長崎築町店 (325 m)
    • ローソン 江戸町商店街店 (391 m)
  • スーパー9件
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (7 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (71 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (184 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (223 m)
    • S東美 (249 m)
    • Jマート丸山店 (457 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (474 m)
    • イオン長崎店 (609 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスよよぎ (70 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (293 m)
    • ニチイ学館長崎校 (307 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (344 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (359 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (380 m)
    • 長崎女子商業中学校 (398 m)
    • 学童保育星座クラブ (461 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (564 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (298 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (315 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (330 m)
    • 法テラス長崎 (330 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (356 m)
    • 長崎検察審査会 (356 m)
    • 長崎地方裁判所 (358 m)
    • 長崎地方検察庁 (375 m)
    • 長崎地方法務局 (382 m)
    • 長崎保護観察所 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら内科診療所 (26 m)
    • たしろ耳鼻咽喉科 (33 m)
    • 内山のりよ矯正歯科医院 (41 m)
    • 郡歯科医院 (49 m)
    • のはら歯科 (54 m)
    • 小田循環器内科 (64 m)
    • 牟田産婦人科 (70 m)
    • やなぎクリニック (75 m)
    • いりえ心療内科クリニック (76 m)
    • 賑デンタルクリニック (77 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (269 m)
    • 晧台寺幼稚園 (289 m)
    • 慈光保育園 (373 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (410 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (410 m)
    • 中央保育所 (414 m)
    • アルムの風保育園 (427 m)
    • 長崎市保育会 (440 m)
    • 星座保育園 (453 m)
    • プチ保育園 (504 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ観光通りセンティアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ観光通りセンティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,495万～4,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
154万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より80.7% 高い↑
長崎県の平均より90.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 6位
長崎市
320棟中 6位
万屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ観光通りセンティアの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ観光通りセンティアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↓3,760万〜3,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ビバシティ観光通りセンティアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約79㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2020年8月3,700万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ観光通りセンティアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,840万円（49.6万円）

ビバシティ観光通りセンティアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,840万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ観光通りセンティアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階3,980万円52.6万円
13階〜14階3,700万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,840万円49.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,840万円49.6万円

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ビバシティ観光通りセンティアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.5万円3LDK75.73㎡46.5万円-1〜5南
2023年6月9.3万円1LDK39.43㎡27.9万円-1〜5南
2023年5月9.3万円1LDK39.43㎡27.9万円-1〜5南
2023年5月15.5万円3LDK75.73㎡46.5万円-1〜5南
2023年4月9.3万円1LDK39.43㎡27.9万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ観光通りセンティアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.5万〜9万円
39.43㎡ / 南
4階
5階13.1万〜13.8万円
61.39㎡ / -		16.6万〜17.4万円
75.73㎡ / 南
6階8.4万〜8.9万円
39.43㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
61.39㎡ / -
8階
9階
10階
11階16.8万〜17.6万円
75.73㎡ / 南西
12階
13階18万〜18.9万円
79.14㎡ / 南
14階

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