阿佐ヶ谷パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北2丁目7-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阿佐ヶ谷パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサガヤパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北2丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩13分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南阿佐ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- ファミリーマート成田東四丁目 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並成田東五丁目店内出張所(ATM) (463 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (471 m)
- JA東京中央城西支店 (484 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (591 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 阿佐谷青梅街道店 (316 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (478 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪藤澤ビルディング店 (565 m)
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (587 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (604 m)
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (607 m)
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- まいばすけっと 荻窪駅南店 (468 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (492 m)
- miniピアゴ成田東5丁目店 (542 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (595 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (606 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (630 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (630 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (653 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (660 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立文化学園大学杉並中学校 (207 m)
- 私立文化学園大学杉並高校 (213 m)
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- 杉並区立 杉七学童クラブ (370 m)
- 私立日本大学第二高校 (520 m)
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- 私立日本大学第二中学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 成宗交番 (347 m)
- 阿佐谷区民事務所 (379 m)
- 杉並区立中央図書館 (498 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (603 m)
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (614 m)
- 荻窪区民事務所 (624 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (663 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (681 m)
- 杉並消防署 (683 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (723 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (158 m)
- しろくま整骨院 (348 m)
- あまぬま関根眼科 (354 m)
- ダスキンライフケア荻窪ステーション (357 m)
- 成井整骨院 (362 m)
- 堀部歯科医院 (370 m)
- アスナデンタルクリニック (394 m)
- 阿佐谷ホーム我家 (397 m)
- 西公園前クリニック (409 m)
- 荻窪三丁目クリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ荻窪保育園 (263 m)
- 日本大学幼稚園 (300 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (307 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (631 m)
- 世尊院幼稚園 (642 m)
- 天沼保育園 (643 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (682 m)
- 荻窪東保育園 (696 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (696 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阿佐ヶ谷パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阿佐ヶ谷パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,155万～8,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.6% 高い↑ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
阿佐ヶ谷パークハウスの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
阿佐ヶ谷パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↓ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阿佐ヶ谷パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,480万円です。専有面積は約45㎡〜約93㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2013年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2012年4月 | 6,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2012年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阿佐ヶ谷パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,291.3万円 | 75.4万円 |
| 2階 | 4,698万円 | 72.8万円 |
| 3階 | 5,790万円 | 76.5万円 |
| 4階 | 6,162万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,310万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,458万円 | 75.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,126万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,830万円 | 76.9万円 |
阿佐ヶ谷パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阿佐ヶ谷パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 26.5万円 | 3LDK | 93.16㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阿佐ヶ谷パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 61.44㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.12㎡ / - | ||
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 45.84㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 61.44㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 71.12㎡ / - | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 72.56㎡ / - | |||
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 71.12㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 93.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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