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朝日プラザ三景台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴39件2023年07月10日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.4

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市弥生町19-18
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩31分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ三景台の基本情報

朝日プラザ三景台は、朝日住建によって1991年03月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,098万～1,861万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザサンケイダイ管理会社日本ビルサービス
住所長崎県 長崎市 弥生町19-18管理形態委託
郵便番号〒850-0823管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり97円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩31分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の崇福寺駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 九州ろうきん ララプレイス愛宕ATMコーナー (506 m)
    • 十八銀行思案橋支店 ララプレイス愛宕出張所 (506 m)
    • 親和銀行浜町支店 ララプレイス愛宕出張所 (506 m)
    • 十八銀行田上支店 (776 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 長崎三景台店 (150 m)
    • ローソン 長崎弥生東店 (358 m)
    • ローソン 長崎弥生町店 (363 m)
    • ファミリーマート 長崎愛宕4丁目店 (718 m)
    • ローソン 長崎愛宕店 (756 m)
    • セブンイレブン 長崎上小島5丁目店 (886 m)
  • スーパー2件
    • ララコープ LaLa(ララ) あたご(ララプレイス愛宕) (506 m)
    • Sマート田上店 (742 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 長崎女子短期大学 (162 m)
    • 長崎女子短期大学 学生寮 (175 m)
    • こころ未来高等学校 (430 m)
    • 長崎県立長崎特別支援学校 (513 m)
    • 長崎市立愛宕小学校 (720 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市小島・茂木地域包括支援 (609 m)
    • 長崎警察署 田上交番 (670 m)
    • 中央消防署小島出張所 (676 m)
    • 上小島上ノ切公民館 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 中口内科消化器科医院 (354 m)
    • デイサービス・ステーションやよい (362 m)
    • 三景台病院 (379 m)
    • 弥生ケ丘中口内科医院 (405 m)
    • あたご整骨院 (514 m)
    • 西脇病院 (542 m)
    • 国立病院機構 長崎病院 (542 m)
    • 特別養護老人ホームひこばえ (574 m)
    • デイサービスセンターひこばえ (574 m)
    • 愛宕病院 (583 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 長崎女子短大附属幼稚園 (66 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛宕ピノキオこども園 (435 m)
    • 田上保育園 (623 m)
    • レデンプトール幼稚園 (772 m)
    • 長照寺保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ三景台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,098万～1,861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より32.4% 低い↓
長崎県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 322位
長崎市
320棟中 240位
弥生町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ三景台の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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朝日プラザ三景台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ三景台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,400万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,700万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約59万円)南西-
2023年6月1,700万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約59万円)南西-
2023年6月1,800万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年5月1,800万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年4月1,800万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ三景台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,372万円17.3万円
3階〜4階1,180万円18.4万円
5階〜6階1,739万円20万円
7階〜8階1,377.8万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,278.3万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,915.3万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,392.5万円17.7万円
東1,308万円16.9万円
西1,780万円20.1万円

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朝日プラザ三景台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.8万円4LDK84.83㎡29.4万円-6〜10-
2016年4月9.8万円4LDK84.83㎡29.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ三景台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.6万〜6.9万円
64.0㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
89.18㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
63.99㎡ / -
4階
5階7万〜7.3万円
67.0㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
89.38㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
88.73㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
84.83㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
67.7㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
67.12㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
98.6㎡ / -
9階

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