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トーカンマンション葉山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴8件2020年03月24日更新
家賃相場8.6万 〜 8.9万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％3階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.41

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市葉山1丁目6-34
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
築年月
1990年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション葉山の基本情報

トーカンマンション葉山は、地産トーカンによって1990年04月に竣工された6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約61㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は933万～1,301万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションハヤマ管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 長崎市 葉山1丁目6-34管理形態-
郵便番号〒852-8053管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩16分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市葉山1丁目に位置する分譲マンションで、6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤迫駅から徒歩16分、住吉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (83 m)
    • 親和銀行葉山支店 (108 m)
    • 十八銀行道の尾支店 (147 m)
    • JA長崎西彼滑石支店 (447 m)
    • ファミリーマート葉山 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • ファミリーマート虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (247 m)
    • ローソン 長崎岩屋町店 (336 m)
    • ローソン 長与高田南店 (430 m)
    • ローソン 長崎滑石二丁目店 (666 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎百合野店 (800 m)
    • ローソン 長崎滑石一丁目店 (802 m)
    • ファミリーマート 滑石打坂店 (837 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (875 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (919 m)
  • スーパー3件
    • 西友 道の尾店 (96 m)
    • エレナ葉山店 (276 m)
    • ララコープ LaLa(ララ) なめし (813 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 長崎市立岩屋中学校 (154 m)
    • 九州医学技術専門学校 (276 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (411 m)
    • 長崎市役所 こども部 児童センター・児童館 滑石児童館 (612 m)
    • 長崎市立西北小学校 (639 m)
    • にしきたフレンズ (670 m)
    • 長与町立高田小学校 (800 m)
    • 長与町役場 高田児童館 (884 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第1分団 (468 m)
    • 西彼保健所 (500 m)
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (765 m)
    • 長与町立 高田地区公民館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • クローバー・ガーデン (59 m)
    • 藤本整骨院 岩屋町本院 (59 m)
    • 浜崎耳鼻咽喉科クリニック (91 m)
    • かずもり皮ふ科 (91 m)
    • よなわ介護保険サービスセンター (92 m)
    • よなわ医院 (92 m)
    • 山川内科 (99 m)
    • 遠山小児科医院 (107 m)
    • こうやま歯科医院 (114 m)
    • のりむらクリニック (114 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園百合幼稚園 (170 m)
    • 葉山こども園 (270 m)
    • バンビーノ保育園 (280 m)
    • 認定こども園コスモス保育園 (370 m)
    • 認定こども園富士幼稚園 (372 m)
    • 道の尾保育園 (493 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (584 m)
    • 長与町立高田保育所 (761 m)
    • 虹が丘まめの木保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション葉山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション葉山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格933万～1,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
58万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より31.7% 低い↓
長崎県の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 319位
長崎市
320棟中 238位
葉山
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション葉山の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トーカンマンション葉山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜990万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション葉山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,200万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月890万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南-
2020年2月890万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南-
2020年1月890万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)--
2019年12月890万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)--
2019年11月890万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション葉山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階980万円16.4万円
3階800万円13.6万円
4階〜5階890万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等900万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西908万円15.8万円

トーカンマンション葉山の売却のご相談

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トーカンマンション葉山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月8.6万円3LDK65.25㎡25.8万円-1〜5南東
2014年9月8.9万円3LDK65.25㎡26.7万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション葉山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
65.25㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
61.01㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
58.86㎡ / 南
4階
5階6.9万〜7.2万円
53.91㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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