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サーパス諫早幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴26件更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.7

107人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県諫早市幸町26-15
交通
  • 島原鉄道「幸駅」徒歩9分
築年月
2000年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス諫早幸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス諫早幸町の基本情報

サーパス諫早幸町は、2000年10月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,707万～2,153万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスイサハヤサイワイマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所長崎県 諫早市 幸町26-15管理形態委託
郵便番号〒854-0022管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり113円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は島原鉄道の幸駅で徒歩9分、アクセス良好です。本諫早駅から徒歩17分、東諫早駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート諫早川床町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 長崎銀行諫早支店 (728 m)
    • たちばな信用金庫南支店 (832 m)
    • たちばな信用金庫 本部 (846 m)
    • 親和銀行 諫早支店 (871 m)
    • 十八銀行 住宅ローンプラザ諫早 携帯電話専用 (875 m)
    • デイリーヤマザキ諫早厚生町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • たちばな信用金庫本店 (963 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 諫早幸町店 (392 m)
    • ローソン 諫早幸町店 (465 m)
    • ファミリーマート 諫早幸町店 (496 m)
    • セブンイレブン 諫早西郷町店 (613 m)
    • セブンイレブン 諫早仲沖町店 (693 m)
    • セブンイレブン 諫早上町店 (789 m)
  • スーパー3件
    • Aコープ ファルト店 (475 m)
    • まるたか生鮮市場 幸町店 (480 m)
    • マックスバリュ 諫早中央店 (626 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 長崎県立諫早農業高校 (451 m)
    • 諫早市立諫早中学校 (524 m)
    • 諌小学童クラブ (631 m)
    • 諫早市立小栗小学校 (746 m)
    • 小栗学童クラブ (818 m)
    • 諫早市立諫早小学校 (856 m)
    • 森家政専門学校 (893 m)
    • 学童保育上山クラブ (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諫早市消防団 第2分団研修所 (90 m)
    • 長崎地方法務局諫早支局 (390 m)
    • 諫早公共職業安定所 (421 m)
    • ハローワーク諫早 (426 m)
    • 諫早消防署 (488 m)
    • 財団法人長崎県食鳥肉衛生協会 (495 m)
    • 長崎県諫早食肉衛生検査所 (495 m)
    • 諫早市役所 健康福祉部 諫早市中央子育て支援センター (636 m)
    • 諫早市消防団 第3分団研修所 (645 m)
    • 諫早市役所 教育委員会 少年センター (645 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター有料老人ホームひばり (93 m)
    • コムタ外科・整形外科医院 (141 m)
    • むさし鍼灸整骨院諫早店 (147 m)
    • 宮田鍼灸整骨院 (177 m)
    • ます丸整骨院 (205 m)
    • 幸町デンタルクリニック (234 m)
    • ふれあい船越デイサービスセンター (246 m)
    • 宮下歯科クリニック (325 m)
    • みやた歯科クリニック (328 m)
    • 一宅歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 諫早市立諫早幼稚園 (630 m)
    • 菜の花こども園 (784 m)
    • 社会福祉法人仲沖保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス諫早幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス諫早幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,707万～2,153万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 84万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較諫早市の平均より25.6% 高い↑
長崎県の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 235位
諫早市
28棟中 5位
幸町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス諫早幸町の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス諫早幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス諫早幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,050万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,600万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2025年1月1,600万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2020年3月1,430万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約60万円)南-
2018年12月1,480万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年11月1,480万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス諫早幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,530.5万円（19.9万円）
81〜90㎡3件1,520万円（17.9万円）

サーパス諫早幸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.5万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス諫早幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,465万円17.6万円
5階〜6階1,461.4万円18.7万円
7階〜8階1,552.8万円20.3万円
9階〜10階1,562.5万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,522.3万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,520万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,523.1万円19.6万円

サーパス諫早幸町の売却のご相談

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サーパス諫早幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月8.5万円3SLDK75.25㎡25.5万円-6〜10南
2014年11月8.5万円3LDK72.52㎡25.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス諫早幸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8万〜8.4万円
78.0㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
84.88㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
78.19㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
78.19㎡ / 南
7階
8階8万〜8.5万円
76.53㎡ / 南
9階7.8万〜8.1万円
75.25㎡ / -
10階

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サーパス諫早幸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス諫早幸町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドゥグラン幸町

島原鉄道「幸駅」徒歩5分
諫早市幸町

1,490万〜1,700万円

58㎡〜105㎡
NO IMAGE

サンパーク幸町

島原鉄道「幸駅」徒歩4分
諫早市幸町

1,670万〜2,500万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

幸町コーポ(諫早市)

島原鉄道「幸駅」徒歩9分
諫早市幸町

400万円

64㎡〜79㎡
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ドゥペール幸町2番館

島原鉄道「幸駅」徒歩8分
諫早市幸町

1,050万〜1,580万円

84㎡
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サーパス諫早幸町第2

島原鉄道「幸駅」徒歩11分
諫早市幸町

1,480万〜1,940万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス諫早幸町第3

島原鉄道「本諫早駅」徒歩11分
諫早市幸町

1,050万〜1,830万円

69㎡〜81㎡

サーパス諫早幸町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

トーカンマンション滑石

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩3分
長崎市滑石1丁目

480万〜1,630万円

38㎡〜71㎡
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ダイアパレス長崎ステーションプラザ

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「宝町駅」徒歩4分
長崎市御船蔵町

1,180万〜2,380万円

51㎡〜89㎡
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ダイアパレスグランビュー本原

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩14分
長崎市石神町

1,900万〜2,300万円

68㎡〜81㎡
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ライオンズマンション文教

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩11分
長崎市文教町

930万〜1,998万円

69㎡〜70㎡
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アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩30分
長崎市戸町1丁目

1,790万〜2,790万円

78㎡〜100㎡
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アクアヴェール泉町1号棟東館

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩11分
長崎市泉2丁目

2,400万円

99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。