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ビバシティパークサイド天満

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
7階、3SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円7階, 3SLDK, 約95㎡の例
売買履歴15件更新
家賃相場9.3万 〜 10.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.25

住所
長崎県諫早市天満町12-23
交通
  • ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩12分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビバシティパークサイド天満の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビバシティパークサイド天満の基本情報

ビバシティパークサイド天満は、1999年01月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約122㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,484万～2,203万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティパークサイドテンマン管理会社長崎ガードシステム
住所長崎県 諫早市 天満町12-23管理形態委託
郵便番号〒854-0006管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社高木工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市天満町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大村線の諫早駅で徒歩12分、ＪＲ大村線、島原鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本諫早駅から徒歩12分、東諫早駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • たちばな信用金庫北支店 (334 m)
    • 十八銀行 諫早駅前支店 (592 m)
    • 親和銀行 諫早駅前支店 (717 m)
    • 西日本シティ銀行 諫早支店 (792 m)
    • 十八銀行 諫早支店 (797 m)
    • たちばな信用金庫本店 (883 m)
    • 九州ひぜん信用金庫諌早支店 (907 m)
    • 十八銀行 住宅ローンプラザ諫早 携帯電話専用 (944 m)
    • 親和銀行 諫早支店 (965 m)
  • 公園3件
    • 諫早公園 (232 m)
    • 諫早公園眼鏡橋 (258 m)
    • 上山公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 諫早天満町店 (229 m)
    • ローソン 諫早城見町店 (270 m)
    • デイリーヤマザキ諫早高城店 (480 m)
    • ファミリーマート 諫早金谷町店 (564 m)
    • セブンイレブン 諫早八天町店 (621 m)
    • セブンイレブン 諫早宇都町店 (667 m)
    • ローソン 諫早永昌町店 (712 m)
    • デイリーヤマザキ 諫早宇都町店 (736 m)
    • ファミリーマート 諌早永昌店 (968 m)
    • ファミリーマート 諫早永昌店 (975 m)
  • スーパー3件
    • まるたか生鮮市場 アエル店 (735 m)
    • まるたか生鮮市場 駅前店 (831 m)
    • Aコープ 福田店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スポキッズ・アフタースクール城見校 (382 m)
    • 学童保育わんぱくキッズ (407 m)
    • 諫早市立北諫早小学校 (418 m)
    • 北小クラブ (489 m)
    • 長崎県立諫早高校 (499 m)
    • 公務員ゼミナール諫早校 (609 m)
    • 長崎県立諫早商業高校 (679 m)
    • 長崎ウエスレヤン大学 まちづくり研究室 (723 m)
    • 諫早市立北諫早中学校 (731 m)
    • 諌早造形研究室 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諫早市消防団 第6分団研修所 (266 m)
    • 城見町公民館 (295 m)
    • 諫早市役所 商工振興部 諫早市勤労者福祉会館 (341 m)
    • 諫早市役所 商工振興部 勤労者福祉会館 (345 m)
    • 諫早市役所 教育委員会 諫早市体育館 (388 m)
    • 永昌東町公民館 (440 m)
    • 諫早市役所 市民生活環境部 男女共同参画推進センター (474 m)
    • 諫早市消防団 第4分団研修所 (580 m)
    • 長崎県県央振興局 税務部 納税課 (651 m)
    • 諫早市消防団 第7分団研修所 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中クリニック (57 m)
    • 内川外科医院 (88 m)
    • 山尾小児科 (107 m)
    • つのお内科 (131 m)
    • クローバー・ガーデン諫早 (285 m)
    • ウェルケア天満 (286 m)
    • 満岡内科・循環器科 (294 m)
    • 一ノ瀬皮膚科医院 (305 m)
    • 前田小児科 (328 m)
    • にしぐち歯科クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 病児保育前田小児科ぞうさんルーム (329 m)
    • 真生保育園 (374 m)
    • 諫早純心幼稚園 (560 m)
    • みやまの森こども園 (664 m)
    • 諫早市立北諫早幼稚園 (802 m)
    • 幼保連携型キッズスクール認定こども園 (857 m)
    • キッズスクール保育園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティパークサイド天満の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティパークサイド天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,484万～2,203万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 59万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較諫早市の平均より12.9% 低い↓
長崎県の平均より36.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 356位
諫早市
28棟中 20位
天満町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビバシティパークサイド天満の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティパークサイド天満の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、95㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ビバシティパークサイド天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,780万円です。専有面積は約94㎡〜約122㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円-4〜04LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2025年2月1,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2025年1月1,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2025年1月1,480万円-4〜04LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2019年6月1,650万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティパークサイド天満の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡9件1,575.6万円（16.4万円）
101㎡〜4件1,647.5万円（16.5万円）

ビバシティパークサイド天満の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.6万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ビバシティパークサイド天満の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,611.3万円16.1万円
4階〜6階1,540万円16.2万円
7階〜9階1,500万円15.7万円
10階〜12階1,780万円17.8万円
13階〜14階1,890万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,496万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,632.9万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,598.6万円16.2万円

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ビバシティパークサイド天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.0万円4SLDK100.05㎡20.0万円-1〜5-
2018年11月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2018年10月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2018年9月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2017年4月9.5万円4LDK100.05㎡28.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティパークサイド天満の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
100.05㎡ / -
2階10.3万〜10.9万円
100.05㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
100.05㎡ / 南東
4階
5階9.5万〜10万円
94.94㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
95.0㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
94.94㎡ / -
8階
9階9.8万〜10.3万円
96.0㎡ / 南
10階
11階10.3万〜10.8万円
100.0㎡ / 南
12階
13階
14階12.7万〜13.4万円
122.0㎡ / 南

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ビバシティパークサイド天満へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビバシティパークサイド天満周辺の中古マンション

NO IMAGE

トーカンマンション天満町

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩11分
諫早市天満町

680万〜1,499万円

40㎡〜73㎡
NO IMAGE

ドゥペール城見

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩11分
諫早市城見町

1,900万〜2,500万円

92㎡
NO IMAGE

ドゥグラン天満

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩9分
諫早市天満町

1,750万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

ソレスト城見

島原鉄道「本諫早駅」徒歩10分
諫早市城見町

2,360万〜2,780万円

98㎡
NO IMAGE

ミロワールプラトン高城

島原鉄道「本諫早駅」徒歩7分
諫早市高城町

1,400万〜1,700万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

プリアデス諫早駅前

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩4分
諫早市永昌東町

1,430万〜2,280万円

68㎡〜94㎡

ビバシティパークサイド天満周辺の相場が近い中古マンション

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アメニティ愛宕

長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩22分
長崎市愛宕3丁目

62㎡
NO IMAGE

ダイアパレス滑石

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩28分
長崎市滑石5丁目

1,100万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

コアマンション住吉グランヒルズ

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩9分
長崎市錦1丁目

1,280万〜1,698万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンライフキャンパスピア長崎

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩65分
長崎市宿町

130万〜700万円

15㎡〜18㎡
NO IMAGE

アベニュー住吉1番館

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩6分
長崎市赤迫1丁目

1,080万〜1,500万円

70㎡〜79㎡
NO IMAGE

大蔵マンション諫早

島原鉄道「本諫早駅」徒歩6分
諫早市上町

1,100万〜1,498万円

67㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。