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ビバシティパークサイド天満

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
7階、4SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円7階, 4SLDK, 約100㎡の例
売買履歴112019年07月05日更新
家賃相場9.3万 〜 10.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.77階, 4SLDK, 約100㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.36

住所
長崎県諫早市天満町12-23
交通
  • JR大村線「諫早駅」徒歩12分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビバシティパークサイド天満の基本情報

ビバシティパークサイド天満は、1999年01月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡~約122㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,587万~2,203万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティパークサイドテンマン管理会社長崎ガードシステム
住所長崎県 諫早市 天満町12-23管理形態委託
郵便番号〒854-0006管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社高木工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市天満町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大村線の諫早駅で徒歩12分、JR大村線、島原鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本諫早駅から徒歩12分、東諫早駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • たちばな信用金庫北支店 (334 m)
    • 十八銀行 諫早駅前支店 (592 m)
    • 親和銀行 諫早駅前支店 (717 m)
    • 西日本シティ銀行 諫早支店 (792 m)
    • 十八銀行 諫早支店 (797 m)
    • たちばな信用金庫本店 (883 m)
    • 九州ひぜん信用金庫諌早支店 (907 m)
    • 十八銀行 住宅ローンプラザ諫早 携帯電話専用 (944 m)
    • 親和銀行 諫早支店 (965 m)
  • 公園3件
    • 諫早公園 (232 m)
    • 諫早公園眼鏡橋 (258 m)
    • 上山公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 諫早天満町店 (229 m)
    • ローソン 諫早城見町店 (270 m)
    • デイリーヤマザキ諫早高城店 (480 m)
    • ファミリーマート 諫早金谷町店 (564 m)
    • セブンイレブン 諫早八天町店 (621 m)
    • セブンイレブン 諫早宇都町店 (667 m)
    • ローソン 諫早永昌町店 (712 m)
    • デイリーヤマザキ 諫早宇都町店 (736 m)
    • ファミリーマート 諌早永昌店 (968 m)
    • ファミリーマート 諫早永昌店 (975 m)
  • スーパー3件
    • まるたか生鮮市場 アエル店 (735 m)
    • まるたか生鮮市場 駅前店 (831 m)
    • Aコープ 福田店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スポキッズ・アフタースクール城見校 (382 m)
    • 学童保育わんぱくキッズ (407 m)
    • 諫早市立北諫早小学校 (418 m)
    • 北小クラブ (489 m)
    • 長崎県立諫早高校 (499 m)
    • 公務員ゼミナール諫早校 (609 m)
    • 長崎県立諫早商業高校 (679 m)
    • 長崎ウエスレヤン大学 まちづくり研究室 (723 m)
    • 諫早市立北諫早中学校 (731 m)
    • 諌早造形研究室 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諫早市消防団 第6分団研修所 (266 m)
    • 城見町公民館 (295 m)
    • 諫早市役所 商工振興部 諫早市勤労者福祉会館 (341 m)
    • 諫早市役所 商工振興部 勤労者福祉会館 (345 m)
    • 諫早市役所 教育委員会 諫早市体育館 (388 m)
    • 永昌東町公民館 (440 m)
    • 諫早市役所 市民生活環境部 男女共同参画推進センター (474 m)
    • 諫早市消防団 第4分団研修所 (580 m)
    • 長崎県県央振興局 税務部 納税課 (651 m)
    • 諫早市消防団 第7分団研修所 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中クリニック (57 m)
    • 内川外科医院 (88 m)
    • 山尾小児科 (107 m)
    • つのお内科 (131 m)
    • クローバー・ガーデン諫早 (285 m)
    • ウェルケア天満 (286 m)
    • 満岡内科・循環器科 (294 m)
    • 一ノ瀬皮膚科医院 (305 m)
    • 前田小児科 (328 m)
    • にしぐち歯科クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 病児保育前田小児科ぞうさんルーム (329 m)
    • 真生保育園 (374 m)
    • 諫早純心幼稚園 (560 m)
    • みやまの森こども園 (664 m)
    • 諫早市立北諫早幼稚園 (802 m)
    • 幼保連携型キッズスクール認定こども園 (857 m)
    • キッズスクール保育園 (858 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティパークサイド天満の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティパークサイド天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,587万~2,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較諫早市の平均より6.2% 低い↓
長崎県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 336位
諫早市
28棟中 19位
天満町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビバシティパークサイド天満の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円
  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円
  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティパークサイド天満の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4SLDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比1,720万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティパークサイド天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,780万円です。専有面積は約94㎡〜約122㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月1,650万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約58万円)-
2019年5月1,650万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約58万円)-
2017年5月1,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)--
2017年4月1,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)--
2017年3月1,680万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約16万円 (約55万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビバシティパークサイド天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.0万円4SLDK100.05㎡20.0万円-1〜5-
2018年11月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2018年10月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2018年9月10.5万円4SLDK100.05㎡21.0万円-1〜5南東
2017年4月9.5万円4LDK100.05㎡28.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティパークサイド天満の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
100.05㎡ / -
2階10.5万〜11万円
100.05㎡ / 南
3階9.9万〜10.3万円
100.05㎡ / 南東
4階
5階9.6万〜10.1万円
94.94㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
95.0㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
94.94㎡ / -
8階
9階9.9万〜10.4万円
96.0㎡ / 南
10階
11階10.5万〜11万円
100.0㎡ / 南
12階
13階
14階12.9万〜13.6万円
122.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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