ポレスター茅野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
6階、2SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 6階, 2SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2016年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 2SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 長野県茅野市塚原1丁目14-29
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「茅野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター茅野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターチノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 茅野市 塚原1丁目14-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒391-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県茅野市塚原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の茅野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 長野県労働金庫 茅野支店 (90 m)
- JA信州諏訪茅野市中央支所上原営業所 (570 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマートちの本田店内出張所(ATM) (713 m)
- JA信州諏訪茅野市中央支所 (715 m)
- けんしん 茅野支店 (806 m)
- 八十二銀行 茅野駅前支店 (815 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート茅野塚原二丁目店内出張所(ATM) (827 m)
- 長野銀行茅野支店 (839 m)
- 諏訪信用金庫茅野支店 (906 m)
- ゆうちょ銀行長野支店茅野市役所内出張所 (965 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 茅野市ちの店 (590 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 茅野店 (591 m)
- ファミリーマート ちの本田店 (714 m)
- ヤマザキショップちの大藤店 (788 m)
- ファミリーマート 茅野塚原2丁目店 (829 m)
- スーパー1件
- 西友 茅野横内店 (695 m)
- 学校/教育施設3件
- 茅野市立永明小学校 (368 m)
- 茅野市立永明中学校 (442 m)
- 放課後等デイサービスゆりかもめ (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 茅野市図書館 ちの分室 (279 m)
- 茅野消防署西部分署 (483 m)
- 横内区公民館 (497 m)
- 茅野市 出張所 市役所ベルビア店 (643 m)
- 茅野市消防団 ちの分団 第2部 (659 m)
- 茅野駅前ベルビア出張所 (683 m)
- 茅野警察署 茅野駅前交番 (690 m)
- 塚原区民館 (760 m)
- 茅野駅前公会堂 (943 m)
- 茅野警察署 茅野駅前交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- 茅野歯科医院 (101 m)
- 桜井内科医院 (140 m)
- 平岡産婦人科 (255 m)
- 五味歯科医院 (538 m)
- 矢嶋内科医院 (546 m)
- こまつ歯科医院 (625 m)
- ゆるり整骨院 (643 m)
- ちの泌尿器科 (669 m)
- 八ヶ岳メンタルヘルスサポート (673 m)
- おもだか皮膚科 (690 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ちの保育園 (300 m)
- よこうち認定こども園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター茅野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター茅野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～2,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅野市の平均より117.4% 高い↑ 長野県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター茅野の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
茅野市の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター茅野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター茅野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2016年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2016年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター茅野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,310万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,310万円（25.7万円） |
ポレスター茅野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,310万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター茅野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,310万円 | 27.2万円 |
| 4階〜7階 | 1,980万円 | 28.9万円 |
| 8階〜11階 | 3,150万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,310万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 28.9万円 |
ポレスター茅野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター茅野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約88㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.82㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター茅野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 89.82㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 68.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 79.82㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 88.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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