小諸ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
4階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 4階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 14.3％ 〜 17.4％ | 4階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.86
- 住所
- 長野県小諸市大字西原5-5
- 交通
- しなの鉄道「小諸駅」徒歩26分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小諸ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | コモロハイタウン | 管理会社 | 神田 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 小諸市 大字西原5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒384-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県小諸市大字西原に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の小諸駅で徒歩26分、しなの鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA佐久浅間大里支所 (898 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 小諸水押店 (196 m)
- セブンイレブン 小諸芦原店 (893 m)
- スーパー1件
- マツヤ 小諸インター店 (693 m)
- 学校/教育施設2件
- 小諸市立芦原中学校 (590 m)
- 小諸市立水明小学校 (982 m)
- 病院/医療8件
- 柳橋脳神経外科 (287 m)
- ヘルパーステーション柳橋 (302 m)
- サービス付き高齢者向け住宅柳橋 (354 m)
- グループホーム柳橋 (531 m)
- 花岡レディースクリニック (701 m)
- 市川医院 (875 m)
- 宅幼老所いずみ (904 m)
- 木村歯科 (972 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 小諸市立芦原保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小諸ハイタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小諸ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 225万～535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小諸市の平均より9.8% 高い↑ 長野県の平均より68.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約31㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小諸ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
小諸市の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
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小諸ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜270万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小諸ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜299万円です。専有面積は約27㎡〜約63㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2022年6月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小諸ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 279.2万円 | 8.9万円 |
| 3階〜4階 | 257.9万円 | 7.8万円 |
| 5階 | 750万円 | 11.9万円 |
| 6階 | 700万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 256.2万円 | 8.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 256.2万円 | 8.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 710万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 359.4万円 | 9.7万円 |
小諸ハイタウンの売却のご相談
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小諸ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約31㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.5万円 | 1K | 31.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 4.0万円 | 1K | 34.88㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1K | 34.88㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 3.5万円 | 1K | 31.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.0万円 | 1K | 34.88㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小諸ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 31.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 31.5㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 63.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 63.0㎡ / 南 | |
| 7階 |
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