マック渚コート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.58
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市渚2丁目8-18
- 交通
- 松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マック渚コートの基本情報
建物・設備
| 名称 | マックナギサコート | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 松本市 渚2丁目8-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒390-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マックホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市渚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の渚駅で徒歩5分、アクセス良好です。西松本駅から徒歩7分、松本駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- なぎさ幼稚園 (525 m)
- 認定なぎさこども園 (532 m)
- 松本市渚保育園 (556 m)
- 松本市立井川城保育園 (705 m)
- 深志保育園 (884 m)
- 認定こども園・深志 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マック渚コートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マック渚コートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,101万～1,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松本市の平均より19.8% 低い↓ 長野県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マック渚コートの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マック渚コートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マック渚コートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,650万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.55％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マック渚コートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 805.3万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 1,351.1万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 1,230万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,317.5万円 | 21.6万円 |
| 6階 | 770万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 792.4万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,438.8万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,038.5万円 | 18万円 |
| 西 | 950万円 | 17.8万円 |
マック渚コートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マック渚コートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.64㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マック渚コートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.64㎡ / 西 | |||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 52.45㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 65.34㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 52.45㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 52.45㎡ / - | 10.5万〜11万円 61.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.64㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 61.64㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 55.81㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 61.64㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 52.45㎡ / 南 |
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