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サーパス女鳥羽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴16件2022年12月06日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.8

234人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市女鳥羽3丁目6-8
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩29分
築年月
2001年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス女鳥羽の基本情報

サーパス女鳥羽は、2001年02月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,825万～2,627万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスメトバ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 女鳥羽3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒390-0806管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり201円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建6階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市女鳥羽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。松本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 長野銀行元町支店 (349 m)
    • 松本信用金庫北支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本桐店内出張所(ATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店信州大学内出張所 (680 m)
    • 松本信用金庫清水支店 (757 m)
    • 八十二銀行 清水出張所 (854 m)
    • 八十二銀行 信州大学前支店 (871 m)
    • 八十二銀行 松本市役所出張所 (933 m)
  • 公園2件
    • 女鳥羽川緑地 (571 m)
    • 開智公園 (954 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松本旭1丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 松本元町店 (290 m)
    • セブンイレブン 松本北元町店 (298 m)
    • セブンイレブン 松本北深志店 (458 m)
    • ローソン 信州大学病院店 (520 m)
    • ファミリーマート 松本桐店 (657 m)
    • セブンイレブン 松本女鳥羽1丁目店 (662 m)
    • デイリーヤマザキ松本信大前店 (844 m)
    • デイリーヤマザキ 松本信大前店 (847 m)
  • スーパー2件
    • 西友 元町店 (681 m)
    • デリシア 元町店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松本市立旭町小学校 (98 m)
    • 長野県立松本盲学校 (167 m)
    • 松本市 元町児童館 (255 m)
    • 松本市 岡田小学校 あさひ分校 (378 m)
    • 国立信州大学教育学部附属松本中学校 (583 m)
    • 信州大学 国際交流会館 (712 m)
    • 国立信州大学教育学部附属松本小学校 (746 m)
    • 国立信州大学 (746 m)
    • 松本市 南郷児童館 (869 m)
    • 松本市立清水中学校 (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野県不妊専門相談センター (373 m)
    • 松本市 安原地区公民館・安原地区地域づくりセンター (413 m)
    • 松本警察署 北部交番 (433 m)
    • 松本市 東部公民館・東部地区地域づくりセンター (547 m)
    • 元原町会公民館 (582 m)
    • 信州大学附属図書館医学部図書館 (643 m)
    • 法テラス松本法律事務所 (733 m)
    • 松本市 城東公民館・城東地区地域づくりセンター (815 m)
    • 信州大学附属図書館松本合同図書館 (882 m)
    • 松本市役所 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき内科クリニック (67 m)
    • 井上歯科医院 (214 m)
    • 松本市 城東地区福祉ひろば (255 m)
    • 矢口歯科医院 (392 m)
    • こやま内科クリニック (413 m)
    • 小出歯科医院 (413 m)
    • 五十嵐外科医院 (413 m)
    • 松本市 安原地区福祉ひろば (413 m)
    • 北深志整骨院 (490 m)
    • 武内整形外科医院 (494 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 松本光明幼稚園 (505 m)
    • ドン・ボスコ保育園 (549 m)
    • 松本いずみ幼稚園 (615 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (763 m)
    • 信州大学教育学部附属幼稚園 (792 m)
    • 松本市南郷保育園 (883 m)
    • 松本市立本郷南幼稚園 (895 m)
    • 松本市桐保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス女鳥羽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス女鳥羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～2,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より4.7% 高い↑
長野県の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 155位
松本市
87棟中 40位
女鳥羽
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス女鳥羽の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サーパス女鳥羽の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス女鳥羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,280万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年10月2,280万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年9月2,280万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年8月2,280万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2019年11月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-20.39％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス女鳥羽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,891.9万円24.9万円
3階1,672.5万円23.3万円
4階1,990万円26.3万円
5階1,833.3万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,278万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,726.7万円23.7万円
4LDK/4SLDK等1,980万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,991.5万円27.2万円

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サーパス女鳥羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月11.0万円3LDK71.59㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2018年11月11.0万円3LDK71.59㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK66.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円3LDK66.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK66.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス女鳥羽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
76.85㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
72.88㎡ / -		11.7万〜12.2万円
85.69㎡ / -
2階9.3万〜9.8万円
66.55㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
71.59㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
75.8㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
66.55㎡ / 南
6階

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