グランドハイツ松本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.76
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市庄内1丁目7-4
- 交通
- 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ松本の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツマツモト | 管理会社 | リアルエステートナガノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 松本市 庄内1丁目7-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒390-0828 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市庄内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩10分、アクセス良好です。松本駅から徒歩14分、渚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 長野県信連松本営業部 (644 m)
- 松本信用金庫本町支店 (672 m)
- ゆうちょ銀行長野支店井上デパート内出張所 (683 m)
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- けんしん 庄内支店 (714 m)
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- けんしん 松本支店 (806 m)
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- セブンイレブン 松本本庄1丁目店 (440 m)
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- セブンイレブン 松本中条橋店 (537 m)
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- ローソン 松本庄内店 (660 m)
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- セブンイレブン 松本駅お城口南店 (787 m)
- スーパー4件
- ユー・パレット 南松本店 (714 m)
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- 業務スーパー ユー・パレット松本店 (780 m)
- デリシア 庄内店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (532 m)
- 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (532 m)
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- ジョブカフェ信州 (606 m)
- 松本 新卒応援ハローワーク (615 m)
- ハローワーク松本 (624 m)
- 松本市 市役所 高齢福祉課 中央西地域包括支援センター (847 m)
- 松本警察署 松本駅前交番 (849 m)
- ジョブカフェ信州 銀座サテライト (893 m)
- 新伊勢町公民館 (974 m)
- 病院/医療10件
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- 田中歯科医院 (229 m)
- アジャストカイロプラクティック (327 m)
- かがやき福祉センター中信 (345 m)
- 村山内科医院 (354 m)
- 白百合デンタルクリニック (366 m)
- まつもと庄内鍼灸・整骨院 (382 m)
- 野村医院 (427 m)
- ひかり整骨院 (435 m)
- 本庄泉の森整骨院 (436 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 松本市立井川城保育園 (445 m)
- 認定こども園・深志 (629 m)
- 深志保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ松本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ松本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～2,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松本市の平均より5.0% 低い↓ 長野県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ松本の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ松本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ松本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ松本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,465.7万円 | 28.7万円 |
| 3階 | 2,224万円 | 30.1万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 2,180万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,214.1万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,340万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,259.2万円 | 29.7万円 |
グランドハイツ松本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドハイツ松本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 76.55㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ松本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 69.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 85.98㎡ / - | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 72.38㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 82.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 79.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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