サーパスシティ庄内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.94
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市庄内2丁目3615-2
- 交通
- 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩18分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ庄内の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティショウナイ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 松本市 庄内2丁目3615-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒390-0828 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市庄内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南松本駅から徒歩22分、松本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本つかま店内出張所(ATM) (117 m)
- けんしん 庄内支店 (136 m)
- 八十二銀行 つかま支店 (469 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本埋橋店内出張所(ATM) (768 m)
- ファミリーマート松本出川 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 松本信用金庫つかま支店 (872 m)
- JA松本ハイランド本所 (977 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 松本つかま店 (95 m)
- ローソン 松本庄内店 (343 m)
- セブンイレブン 松本西筑摩店 (347 m)
- ローソン 松本本庄店 (614 m)
- セブンイレブン 松本本庄店 (655 m)
- セブンイレブン 松本井川城店 (691 m)
- ファミリーマート 松本埋橋店 (766 m)
- セブンイレブン 松本本庄1丁目店 (866 m)
- スーパー4件
- デリシア 庄内店 (306 m)
- ユー・パレット 南松本店 (588 m)
- 業務スーパー ユー・パレット松本店 (616 m)
- TSURUYA(ツルヤ) 並柳店 (834 m)
- 学校/教育施設8件
- 松本市 筑摩児童センター (169 m)
- 松本市立筑摩小学校 (213 m)
- 私立日本ウェルネス高校松本キャンパス (860 m)
- 松商学園 高等学校 向上寮 (879 m)
- 専門学校国際スズキ・メソード音楽院 (933 m)
- 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (966 m)
- 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (966 m)
- 松本市立源池小学校 (991 m)
- 公共施設/機関8件
- ハローワーク松本 (177 m)
- ジョブカフェ信州 銀座サテライト (323 m)
- 松本市 第二地区公民館・第二地区地域づくりセンター (520 m)
- 松本広域消防局丸の内消防署庄内出張所 (574 m)
- 松本警察署 庄内交番 (624 m)
- 松本市 庄内地区公民館・庄内地区地域づくりセンター (654 m)
- 松本市 庄内地区公民館 (656 m)
- 井川城中区公民館 (798 m)
- 病院/医療10件
- 中條接骨院 (100 m)
- 山岡内科医院 (129 m)
- 木村歯科医院 (145 m)
- 松本市 庄内地区福祉ひろば (169 m)
- ひかり整骨院 (190 m)
- ほりうちレディースクリニック (198 m)
- 古畑泌尿器科クリニック (203 m)
- 白百合デンタルクリニック (231 m)
- 野村医院 (255 m)
- 天寿堂整骨院・天寿堂鍼灸マッサージ院 (331 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 松本市さくら保育園 (613 m)
- チャイルドハウスなでしこ (874 m)
- 認定こども園・深志 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ庄内の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ庄内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松本市の平均より41.4% 高い↑ 長野県の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスシティ庄内の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ庄内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ庄内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋約5.5帖サービスルーム | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋約5.5帖サービスルーム | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋約5.5帖サービスルーム | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋約5.5帖サービスルーム | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ庄内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,755.4万円 | 33万円 |
| 3階〜6階 | 3,366.3万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,588.6万円 | 37.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,231.4万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,974.4万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,444.8万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,241.2万円 | 38.4万円 |
| 西 | 2,814.4万円 | 35.2万円 |
サーパスシティ庄内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパスシティ庄内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ庄内の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 77.98㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 90.62㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 82.3㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 77.68㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 99.92㎡ / 西 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 95.36㎡ / - | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 66.75㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 69.34㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 76.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 76.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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