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サーパスシティ庄内

★★★★☆4.02 / 長野県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万 〜 2,940万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
長野県松本市庄内2丁目3615-2
交通
築年月
2009年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ庄内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較長野県の平均より55.8% 高い↑
松本市の平均より55.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,940万円

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坪単価によるランキング
長野県
299棟中 40位
松本市
80棟中 8位
庄内
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • サーパスシティ庄内の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.2万円
  • 松本市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 長野県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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サーパスシティ庄内の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,940万〜3,250万円対前年同月比2,660万〜2,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サーパスシティ庄内の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,350万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年8月3,350万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年7月3,350万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年6月3,350万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年5月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サーパスシティ庄内の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.2万円3LDK71.5㎡22.4万円11.2万円6〜10
2017年5月11.5万円3LDK76.52㎡23.0万円23.0万円6〜10
2016年9月16.8万円4LDK95.36㎡33.6万円33.6万円6〜10
2016年8月16.8万円4LDK95.36㎡33.6万円33.6万円6〜10
2016年6月11.2万円3LDK71.5㎡22.4万円11.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ庄内の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.6万円
77.53㎡ / -
12.3万〜13.6万円
90.62㎡ / -
2階11.2万〜12.3万円
82.3㎡ / 西
3階
4階
5階11.3万〜12.5万円
77.68㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
99.92㎡ / 西
6階13.9万〜15.4万円
95.36㎡ / 南
7階9.8万〜10.8万円
66.75㎡ / 南
10万〜11万円
71.5㎡ / 西
8階11.3万〜12.5万円
76.52㎡ / 南
9階10.6万〜11.7万円
71.5㎡ / 南
10階11.1万〜12.3万円
76.52㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.02(長野県)

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サーパスシティ庄内の基本情報

長野県松本市庄内2丁目に位置するマンションで、総戸数121戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サーパスシティショウナイ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 庄内2丁目3615-2管理形態委託
郵便番号〒390-0828管理員常駐
築年月2009年5月管理費1㎡あたり108円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり7円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • けんしん 庄内支店 (135 m)
    • 八十二銀行 つかま支店 (469 m)
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    • 松本出川郵便局 (716 m)
    • 松本筑摩東郵便局 (725 m)
    • 松本信用金庫つかま支店 (871 m)
    • JA松本ハイランド本所 (977 m)
  • コンビニ6件
    • サークルK 松本つかま店 (100 m)
    • ローソン 松本庄内店 (343 m)
    • セブンイレブン 松本西筑摩店 (347 m)
    • ローソン 松本本庄店 (614 m)
    • セブンイレブン 松本本庄店 (655 m)
    • セブンイレブン 松本井川城店 (691 m)
  • スーパー4件
    • デリシア 庄内店 (305 m)
    • 業務スーパーユー・パレット松本店 (584 m)
    • ユー・パレット 南松本店 (588 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) 並柳店 (833 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 松本市 筑摩児童センター (207 m)
    • 松本市立筑摩小学校 (213 m)
    • 松商学園 高等学校 向上寮 (878 m)
    • 専門学校国際スズキ・メソード音楽院 (933 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (979 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (980 m)
    • 松本市立源池小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク松本 (177 m)
    • ジョブカフェ信州 銀座サテライト (358 m)
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    • 松本警察署 庄内交番 (624 m)
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    • 松本市 庄内地区公民館・庄内地区地域づくりセンター (656 m)
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  • 病院/医療10件
    • 山岡内科医院 (130 m)
    • 木村歯科医院 (144 m)
    • ひかり整骨院 (190 m)
    • ほりうちレディースクリニック (198 m)
    • 古畑泌尿器科クリニック (202 m)
    • 松本市 庄内地区福祉ひろば (207 m)
    • 白百合デンタルクリニック (232 m)
    • 野村医院 (269 m)
    • 天寿堂整骨院・天寿堂鍼灸マッサージ院 (331 m)
    • 天寿堂整骨院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 松本市さくら保育園 (612 m)
    • ワールドインターナショナルプレスクール (854 m)
    • チャイルドハウスなでしこ (873 m)
    • 認定こども園・深志 (940 m)
    • 深志保育園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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