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ハミング松本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴3件2017年03月06日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.47

230人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市庄内3丁目6-46
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩18分
築年月
1996年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハミング松本の基本情報

ハミング松本は、1996年05月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,212万～1,282万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハミングマツモト管理会社エステートギャラリー
住所長野県 松本市 庄内3丁目6-46管理形態委託
郵便番号〒390-0828管理員日勤
築年月1996年5月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市庄内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南松本駅から徒歩20分、松本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本つかま店内出張所(ATM) (231 m)
    • けんしん 庄内支店 (283 m)
    • 八十二銀行 つかま支店 (590 m)
    • ファミリーマート松本出川 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • JA松本ハイランド本所 (781 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本埋橋店内出張所(ATM) (966 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 松本庄内店 (147 m)
    • ファミリーマート 松本つかま店 (225 m)
    • セブンイレブン 松本西筑摩店 (471 m)
    • セブンイレブン 松本井川城店 (517 m)
    • ローソン 松本本庄店 (749 m)
    • セブンイレブン 松本本庄店 (763 m)
    • セブンイレブン 松本本庄1丁目店 (948 m)
    • ファミリーマート 松本埋橋店 (963 m)
  • スーパー4件
    • デリシア 庄内店 (290 m)
    • ユー・パレット 南松本店 (392 m)
    • 業務スーパー ユー・パレット松本店 (417 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) 並柳店 (771 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松本市 筑摩児童センター (324 m)
    • 松本市立筑摩小学校 (405 m)
    • 松商学園 高等学校 向上寮 (946 m)
    • 私立日本ウェルネス高校松本キャンパス (947 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク松本 (51 m)
    • ジョブカフェ信州 銀座サテライト (455 m)
    • 松本広域消防局丸の内消防署庄内出張所 (523 m)
    • 松本警察署 庄内交番 (561 m)
    • 松本市 庄内地区公民館・庄内地区地域づくりセンター (569 m)
    • 松本市 庄内地区公民館 (571 m)
    • 松本市 第二地区公民館・第二地区地域づくりセンター (628 m)
    • 井川城中区公民館 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 天寿堂整骨院・天寿堂鍼灸マッサージ院 (142 m)
    • ほりうちレディースクリニック (144 m)
    • ひかり整骨院 (160 m)
    • 山岡内科医院 (161 m)
    • 野村医院 (162 m)
    • 古畑泌尿器科クリニック (184 m)
    • 白百合デンタルクリニック (233 m)
    • 村山内科医院 (260 m)
    • 木村歯科医院 (265 m)
    • 中條接骨院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松本市さくら保育園 (514 m)
    • イクウェル(EQWEL)チャイルドアカデミー南松本教室 (951 m)
    • キッズワールド (953 m)
    • 松本市立井川城保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハミング松本の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハミング松本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,212万～1,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較松本市の平均より27.2% 低い↓
長野県の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 231位
松本市
87棟中 59位
庄内
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハミング松本の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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ハミング松本の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハミング松本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,598万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)--
2017年1月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)--
2014年12月1,598万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハミング松本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,350万円20.4万円
2階1,300万円19.6万円
3階〜4階1,598万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,432.7万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,449万円22.3万円

ハミング松本の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ハミング松本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.5万円2LDK66.24㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年8月8.5万円2LDK63.53㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年7月8.5万円2LDK66.24㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年7月8.5万円2LDK63.53㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年6月8.5万円2LDK66.24㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハミング松本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.24㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
66.24㎡ / 南
3階
4階8.3万〜8.7万円
66.24㎡ / 南		8万〜8.4万円
63.53㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
63.53㎡ / 南		8万〜8.4万円
63.53㎡ / 南

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