双葉中央マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 8.4% 〜 10.3% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.12
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市双葉15-28
- 交通
- JR篠ノ井線「南松本駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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双葉中央マンションの基本情報
建物・設備
名称 | フタバチュウオウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 長野県 松本市 双葉15-28 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒390-0833 | 管理員 | なし |
築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松本土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市双葉に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR篠ノ井線の南松本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西松本駅から徒歩26分、渚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 長野県労働金庫 南松本出張所 (224 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 イトーヨーカドー南松本店内出張所(ATM) (228 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南松本店 共同出張所 (236 m)
- 八十二銀行 南松本支店 (370 m)
- JA松本ハイランド本所 (546 m)
- 長野銀行 高宮支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン南松本店内出張所(ATM) (587 m)
- 松本信用金庫南支店 (737 m)
- ファミリーマート松本出川 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- 公園2件
- 南部公園 (812 m)
- 高宮北公園 (878 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松本双葉店 (226 m)
- ローソン 松本井川城店 (267 m)
- セブンイレブン 松本野溝店 (538 m)
- 陸上自衛隊松本駐屯地売店 (805 m)
- セブンイレブン 松本井川城店 (814 m)
- セブンイレブン 松本高宮南店 (827 m)
- ファミリーマート 松本征矢野店 (864 m)
- ファミリーマート 松本高宮店 (968 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 南松本店 (293 m)
- イオン 南松本店 (490 m)
- ユー・パレット 南松本店 (922 m)
- 業務スーパー ユー・パレット松本店 (922 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立信濃むつみ高校 (440 m)
- 松本理容美容専門学校 (563 m)
- 学校法人長野県理容美容学園 (566 m)
- 松本市 南部児童センター (605 m)
- 松本市 高宮児童館 (662 m)
- 松本市立開明小学校 (691 m)
- 公共施設/機関6件
- 松本警察署 高宮交番 (523 m)
- 松本市南部保健センター (617 m)
- なんなんひろば (724 m)
- 松本市勤労青少年ホーム(なんなんホーム) (724 m)
- 井川城中区公民館 (762 m)
- 陸上自衛隊松本駐屯地 (805 m)
- 病院/医療10件
- 松岡眼科医院 (295 m)
- ユイメディカルクリニック (338 m)
- しのざき内科呼吸器科クリニック (412 m)
- NORI Dental Clinic (489 m)
- つかはらペインクリニック (489 m)
- 訪問看護ほっとステーション (519 m)
- ラ・ナシカ まつもと (532 m)
- ふたば接骨院 (544 m)
- 社会福祉法人松本ハイランド ゆめの里ヘルパーステーション (598 m)
- 居宅介護支援事業所ふたば (605 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 松本市南松本保育園 (458 m)
- イクウェル(EQWEL)チャイルドアカデミー南松本教室 (778 m)
- キッズワールド (782 m)
- 松本市宮田保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
双葉中央マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
双葉中央マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 738万~942万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松本市の平均より51.0% 低い↓ 長野県の平均より51.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
双葉中央マンションの相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.8万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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双葉中央マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
910万〜960万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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双葉中央マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜950万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2017年10月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
2017年9月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
2017年8月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
2017年7月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.51%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.28%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
双葉中央マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 802.5万円 | 13.9万円 |
3階〜4階 | 1,800万円 | 25万円 |
5階〜6階 | 950万円 | 13.2万円 |
7階 | 900万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 994.4万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 994.4万円 | 14.9万円 |
双葉中央マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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双葉中央マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
双葉中央マンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 5.8万〜6.1万円 57.68㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | 7.3万〜7.7万円 71.96㎡ / 南 | |
5階 | 7.4万〜7.7万円 71.96㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 68.83㎡ / 南 | |
8階 | 7万〜7.3万円 68.83㎡ / - |
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