アルヴィスターレ松本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.84
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市大字島立991-4
- 交通
- 松本電気鉄道上高地線「信濃荒井駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルヴィスターレ松本の基本情報
建物・設備
名称 | アルヴィスターレマツモト | 管理会社 | コンフォール |
---|---|---|---|
住所 | 長野県 松本市 大字島立991-4 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒390-0852 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市大字島立に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の信濃荒井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大庭駅から徒歩13分、北松本駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本合庁前店内出張所(ATM) (259 m)
- 長野銀行松本西支店 (312 m)
- けんしん 松本西支店 (432 m)
- ファミリーマート松本インター 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本堀米店内出張所(ATM) (523 m)
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- 中信森林管理署 (226 m)
- 松本警察署 島立交番 (308 m)
- 荒井区構造改善センター (429 m)
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- 川舩文庫 (577 m)
- 長野県建設技術センター 松本試験所 (824 m)
- 松本労働基準監督署 (874 m)
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- 病院/医療10件
- 健カイロプラクティック整体院 (164 m)
- いわま歯科医院 (326 m)
- 井門泌尿器科医院 (346 m)
- 矢島歯科クリニック (363 m)
- 北原レディースクリニック (387 m)
- ぬくもりの里島立 (439 m)
- デイサービスセンターやすらぎの森 (439 m)
- 小林耳鼻咽喉科医院 (494 m)
- 大久保クリニック (497 m)
- 有料老人ホーム泉の里 (503 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 松本市堀米保育園 (184 m)
- 松本市渚保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルヴィスターレ松本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルヴィスターレ松本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,099万~2,383万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松本市の平均より16.9% 高い↑ 長野県の平均より15.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルヴィスターレ松本の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルヴィスターレ松本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルヴィスターレ松本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,250万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
2020年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2020年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.0%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.54%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルヴィスターレ松本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 2,120万円(30.5万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,980万円(27.1万円) |
アルヴィスターレ松本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120万円(㎡単価30.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルヴィスターレ松本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,125万円 | 30.5万円 |
3階〜4階 | 2,020万円 | 28.2万円 |
5階〜10階 | 2,400万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,101.4万円 | 29.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,172万円 | 30.1万円 |
アルヴィスターレ松本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルヴィスターレ松本の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
2018年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルヴィスターレ松本の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 69.98㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 69.98㎡ / 南東 | |
2階 | |||
3階 | 10.2万〜10.7万円 68.42㎡ / - | ||
4階 | 11.8万〜12.4万円 73.08㎡ / 南 | ||
5階 | 10.8万〜11.4万円 71.5㎡ / 南東 | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 81.53㎡ / 東 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 12.5万〜13.1万円 75.14㎡ / 南 |
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