新井グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 250万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 250万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 20.4％ 〜 25.0％ | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.69
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市大字里山辺1041-1
- 交通
- 松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩48分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新井グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アライグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 松本市 大字里山辺1041-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒390-0221 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市大字里山辺に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の松本駅で徒歩48分、ＪＲ大糸線、松本電気鉄道上高地線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 八十二銀行 惣社支店 (743 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 松本里山辺店 (409 m)
- スーパー1件
- デリシア 惣社店 (786 m)
- 学校/教育施設2件
- 松本市立山辺中学校 (701 m)
- 松本市 山辺児童センター (921 m)
- 公共施設/機関5件
- 本郷消防署山辺出張所 (353 m)
- 湯の原公民館 (413 m)
- 松本市 市役所 高齢福祉課 東部地域包括支援センター (414 m)
- 松本警察署 惣社交番 (691 m)
- 松本市 里山辺公民館 (835 m)
- 病院/医療10件
- 坂下歯科医院 (286 m)
- 山辺温泉花岡整形外科 (361 m)
- ほっと・はあとヘルパーステーション 里山辺 (366 m)
- デイサービスセンターたのしや (372 m)
- 小林内科医院 (396 m)
- デイサービスセンターしゃらの木 (448 m)
- かがやきデイサービス晴の家 (528 m)
- 里山辺の杜小規模多機能型施設 (535 m)
- 里山辺の杜地域密着型特定施設 (535 m)
- 敬老園 あさま温泉敬老園 居宅介護支援事業所 (611 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 松本市里山辺保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新井グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新井グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松本市の平均より80.0% 低い↓ 長野県の平均より80.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新井グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.4万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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新井グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↑ | 230万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新井グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万円です。専有面積は約43㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 290万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新井グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 255万円（5.9万円） |
新井グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は255万円（㎡単価5.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新井グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 290万円 | 6.7万円 |
| 3階 | 275万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 280万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 280万円 | 6.5万円 |
新井グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新井グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：20.4％ 〜 25.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 2K | 43.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 2K | 43.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 2K | 43.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 2K | 43.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | 2K | 43.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新井グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 43.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 43.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 43.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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