グランドパレス松本大手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.86
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市大手1丁目2-15
- 交通
- ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス松本大手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスマツモトオオテ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 松本市 大手1丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒390-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市大手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩7分、アクセス良好です。松本駅から徒歩7分、西松本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス松本大手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス松本大手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,054万～3,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松本市の平均より21.5% 高い↑ 長野県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス松本大手の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス松本大手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス松本大手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,398万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス松本大手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,432.5万円 | 30.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,815万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,326.7万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,775万円 | 32万円 |
| 13階〜14階 | 2,125万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,208.7万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,363.9万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,882.5万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,624万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,380.3万円 | 29.4万円 |
| 西 | 2,498万円 | 38.5万円 |
グランドパレス松本大手の売却のご相談
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グランドパレス松本大手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 4LDK | 87.67㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス松本大手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 64.85㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 84.42㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 87.67㎡ / 東 |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 81.01㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 83.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 83.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 77.59㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 77.59㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 83.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 72.27㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 95.59㎡ / 南東 | |
| 12階 | 19万〜19.9万円 95.59㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 72.27㎡ / 東 | ||
| 14階 | 14.3万〜15万円 78.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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