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ダイアパレス松本筑摩の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴120件更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.83

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市筑摩4丁目9-22
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩38分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス松本筑摩の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス松本筑摩の基本情報

ダイアパレス松本筑摩は、ダイア建設によって2008年03月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,442万～3,287万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツモトツカマ管理会社コミュニティワン
住所長野県 松本市 筑摩4丁目9-22管理形態委託
郵便番号〒390-0821管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市筑摩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 松本信用金庫つかま支店 (506 m)
    • 長野銀行松本東支店 (835 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本埋橋店内出張所(ATM) (933 m)
    • ハナ信用組合松本支店 (951 m)
    • 八十二銀行 つかま支店 (975 m)
  • 公園4件
    • 薄川緑地 (243 m)
    • あがたの森公園 (640 m)
    • あがた運動公園 (790 m)
    • 蚕糸記念公園 (824 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 松本筑摩4丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 松本神田店 (818 m)
    • ファミリーマート 松本埋橋店 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長野県松本工業高校 (134 m)
    • 私立エクセラン高校 (409 m)
    • 私立松商学園高校 (436 m)
    • 松本市立源池小学校 (569 m)
    • 長野県松本県ケ丘高校 (629 m)
    • 松本県ヶ丘高等学校 第二グランド (725 m)
    • 松本市 あがた児童センター (889 m)
    • 松商学園 高等学校 向上寮 (909 m)
    • 私立松本秀峰中等教育学校 (951 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 松本市あがたの森図書館 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 筑摩あんしん館 通所介護事業所 (424 m)
    • ほり歯科クリニック (444 m)
    • ボディケア協和 (473 m)
    • 谷川整形外科クリニック (482 m)
    • 筑摩あんしん館 居宅介護支援事業所 (514 m)
    • 神谷歯科医院 (535 m)
    • イイムラ歯科医院 (557 m)
    • 神田整骨院 (565 m)
    • ウィズ 筑摩ヘルパーステーション (654 m)
    • あがたの森治療院 (693 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 山の子保育園 (325 m)
    • チャイルドハウスなでしこ (503 m)
    • 松本市神田保育園 (771 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (981 m)
    • 松本市立あがた保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松本筑摩の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松本筑摩の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,442万～3,287万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 124万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より23.8% 高い↑
長野県の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
長野県
383棟中 111位
松本市
87棟中 28位
筑摩
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス松本筑摩の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス松本筑摩の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレス松本筑摩の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,280万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南東-
2025年2月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2025年2月2,700万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--
2025年2月2,600万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)--
2025年2月2,450万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)--

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松本筑摩の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡55件2,600.3万円（34.8万円）
81〜90㎡56件3,087.7万円（36万円）

ダイアパレス松本筑摩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,087.7万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス松本筑摩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,136.7万円29.6万円
3階〜4階2,677.8万円34.6万円
5階〜6階2,894.8万円34.6万円
7階〜8階2,510万円33.9万円
9階〜10階3,132.9万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円33.5万円
3LDK/3SLDK等2,762.5万円35.3万円
4LDK/4SLDK等2,946.6万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,742.3万円34.8万円

ダイアパレス松本筑摩の売却のご相談

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ダイアパレス松本筑摩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK71.57㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK71.57㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年2月14.0万円3LDK71.57㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年1月14.0万円3LDK71.57㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年12月14.0万円3LDK71.57㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松本筑摩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
74.54㎡ / 南
2階10.5万〜11.1万円
74.54㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
74.54㎡ / 南東
4階10.6万〜11.2万円
74.54㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
85.56㎡ / -
5階10.5万〜11万円
74.54㎡ / 南東
6階11.8万〜12.4万円
84.17㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
74.54㎡ / 南
8階
9階10.6万〜11.2万円
74.54㎡ / -
10階10.5万〜11万円
71.57㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
87.79㎡ / -

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ダイアパレス松本筑摩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス松本筑摩周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴァルトーゼ松本

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩19分
松本市埋橋1丁目

2,300万〜3,150万円

68㎡〜106㎡
NO IMAGE

ポレスターあがたの森

松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩21分
松本市県1丁目

2,980万〜3,980万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

ラフィーネ清水グレースフォート

松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩31分
松本市清水2丁目

2,080万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス県

松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩20分
松本市県1丁目

2,298万〜3,490万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

本庄マンション(A〜C棟)

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩17分
松本市本庄2丁目

820万〜850万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

サーパスシティ庄内

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩18分
松本市庄内2丁目

2,200万〜3,980万円

66㎡〜99㎡

ダイアパレス松本筑摩周辺の相場が近い中古マンション

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ラフィーネ渚グラントーレ

松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩9分
松本市渚2丁目

2,150万〜3,080万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

ラフィーネ清水グレースフォート

松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩31分
松本市清水2丁目

2,080万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドパレス松本大手

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩7分
松本市大手1丁目

2,398万〜2,980万円

64㎡〜95㎡
NO IMAGE

サンデュエル松本リバービューレジデンス

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩11分
松本市本庄1丁目

2,980万〜3,480万円

78㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴァルトーゼ松本

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩19分
松本市埋橋1丁目

2,300万〜3,150万円

68㎡〜106㎡
NO IMAGE

ラアトレレジデンス蟻ケ崎台

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩25分
松本市蟻ケ崎台

2,835万〜3,400万円

85㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。