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シティハウス松本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴11件2021年02月25日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長野県]★★★★☆4.12

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市中央2丁目1-29
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩5分
築年月
2007年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハウス松本の基本情報

シティハウス松本は、住友不動産によって2007年01月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,080万～5,581万円、参考相場単価は49万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスマツモト管理会社住友不動産建物サービス
住所長野県 松本市 中央2丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒390-0811管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり213円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の松本駅で徒歩5分、ＪＲ大糸線、松本電気鉄道上高地線も利用可能でアクセス良好です。西松本駅から徒歩13分、北松本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 松本支店 共同出張所 (16 m)
    • 商工組合中央金庫松本支店 (24 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本中央二丁目店内出張所(ATM) (51 m)
    • けんしん 松本支店 (75 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松本店 (82 m)
    • 株式会社長野銀行 松本駅前支店 (128 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 松本パルコ内出張所(ATM) (146 m)
    • 八十二銀行 深志支店 (166 m)
    • 松本信用金庫本町支店 (173 m)
    • 八十二銀行 松本駅前支店 (179 m)
  • 公園3件
    • 花時計公園 (114 m)
    • 松本城公園 (835 m)
    • 中央公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松本中央二丁目店 (51 m)
    • ファミリーマート 松本深志店 (159 m)
    • セブンイレブン 松本公園通り店 (192 m)
    • ファミリーマート 松本駅前店 (193 m)
    • ファミリーマート 松本伊勢町店 (193 m)
    • ファミリーマート 松本駅東口店 (262 m)
    • ローソン 松本深志一丁目店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ 松本千歳橋店 (299 m)
    • セブンイレブン 松本中央2丁目店 (302 m)
    • ローソン 松本駅前店 (320 m)
  • スーパー3件
    • DELiCiA(デリシア) 松本駅前店 (239 m)
    • イオンモール松本 (897 m)
    • イオンスタイル松本 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 松本キャンパス (49 m)
    • 松本衣デザイン専門学校 (109 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (327 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (327 m)
    • 私立日本ウェルネス高校松本キャンパス (392 m)
    • 松本経理ビジネス専門学校 (418 m)
    • つくば開成学園高等学校松本学習センター (438 m)
    • 日本福祉大学松本オフィス (475 m)
    • 専門学校国際スズキ・メソード音楽院 (556 m)
    • マツモトアートセンター (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新伊勢町公民館 (323 m)
    • ジョブカフェ信州 (352 m)
    • 松本 新卒応援ハローワーク (356 m)
    • 松本警察署 大手交番 (366 m)
    • 松本警察署 松本駅前交番 (375 m)
    • 松本市 市役所 城下町整備本部 (414 m)
    • アメニティパーク・ホール (415 m)
    • 松本市 市役所 国際音楽祭推進課 (596 m)
    • 松本市 市役所 高齢福祉課 中央西地域包括支援センター (599 m)
    • 松本市 大手公民館・中央地区地域づくりセンター (606 m)
  • 病院/医療10件
    • 雪村医院 (22 m)
    • 岩原歯科医院 (42 m)
    • 石倉クリニック松本院 (43 m)
    • 篠崎訪問看護ステーション松本サテライト (49 m)
    • 篠崎医院 (50 m)
    • 竹渕歯科医院 (83 m)
    • ブライト矯正歯科 (86 m)
    • 松本献血ルーム (117 m)
    • 藤井耳鼻咽喉科気管食道科医院 (122 m)
    • 望月整形外科 (174 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 深志保育園 (188 m)
    • 認定こども園・深志 (251 m)
    • イオンゆめみらい保育園 松本 (897 m)
    • 認定なぎさこども園 (943 m)
    • 松本市立井川城保育園 (962 m)
    • なぎさ幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス松本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス松本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,080万～5,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
164万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松本市の平均より88.1% 高い↑
長野県の平均より86.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 29位
松本市
87棟中 2位
中央
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス松本の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.2万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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シティハウス松本の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,870万〜4,060万円対前年同月比↑3,610万〜3,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス松本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,800万円です。専有面積は約62㎡〜約107㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月3,970万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--
2020年12月3,970万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--
2020年11月3,970万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--
2020年10月3,970万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--
2020年9月3,970万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス松本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,625万円（39.9万円）
71〜80㎡6件3,970万円（54.3万円）
101㎡〜2件5,800万円（54.1万円）

シティハウス松本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,970万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス松本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,700万円40.3万円
4階〜6階2,400万円38.5万円
7階〜11階3,860万円51.8万円
12階〜13階5,800万円54.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,625万円39.9万円
3LDK/3SLDK等3,860万円51.8万円
4LDK/4SLDK等5,800万円54.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,724.3万円47.3万円
東3,200万円38.3万円

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シティハウス松本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月14.5万円3LDK89.71㎡29.0万円29.0万円6〜10南
2020年10月14.5万円3LDK89.71㎡29.0万円29.0万円6〜10南
2015年3月13.5万円3LDK77.32㎡27.0万円27.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス松本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.2万〜10.8万円
66.98㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
62.31㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
77.32㎡ / 北
6階13.9万〜14.6万円
89.71㎡ / 南
7階
8階
9階
10階13.1万〜13.8万円
83.62㎡ / 東
11階11.4万〜11.9万円
73.08㎡ / -
12階
13階17.3万〜18.1万円
107.29㎡ / 南

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