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ダイアパレス松本中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴22件2020年06月19日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.84

117人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市中央3丁目2-5
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩10分
築年月
1999年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松本中央の基本情報

ダイアパレス松本中央は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,625万～3,632万円、参考相場単価は30万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツモトチュウオウ管理会社コミュニティワン
住所長野県 松本市 中央3丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒390-0811管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の松本駅で徒歩10分、ＪＲ大糸線、松本電気鉄道上高地線も利用可能でアクセス良好です。北松本駅から徒歩17分、西松本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 松本支店 (201 m)
    • みずほ銀行松本支店 (203 m)
    • 八十二銀行 深志支店 (210 m)
    • ファミリーマート松本筑摩二丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松本店 (235 m)
    • 松本信用金庫中町支店 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本中央二丁目店内出張所(ATM) (276 m)
    • 八十二銀行 松本営業部 (291 m)
    • けんしん 松本支店 (294 m)
    • 商工組合中央金庫松本支店 (296 m)
  • 公園4件
    • 花時計公園 (302 m)
    • 松本城公園 (676 m)
    • 中央公園 (676 m)
    • 蚕糸記念公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 松本千歳橋店 (230 m)
    • セブンイレブン 松本中央2丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 松本中央二丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 松本伊勢町店 (352 m)
    • セブンイレブン 松本公園通り店 (444 m)
    • ファミリーマート 松本城前店 (448 m)
    • ファミリーマート 松本深志店 (474 m)
    • ファミリーマート 松本駅前店 (485 m)
    • ローソン 松本深志一丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 松本駅東口店 (569 m)
  • スーパー3件
    • DELiCiA(デリシア) 松本駅前店 (554 m)
    • イオンモール松本 (601 m)
    • イオンスタイル松本 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松本衣デザイン専門学校 (277 m)
    • KTCおおぞら高等学院 松本キャンパス (304 m)
    • 専門学校国際スズキ・メソード音楽院 (413 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (600 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (600 m)
    • 松本経理ビジネス専門学校 (605 m)
    • 私立日本ウェルネス高校松本キャンパス (625 m)
    • つくば開成学園高等学校松本学習センター (649 m)
    • マツモトアートセンター (679 m)
    • 松本看護専門学校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松本警察署 大手交番 (246 m)
    • 松本市 市役所 城下町整備本部 (365 m)
    • 松本市 第三地区公民館 (368 m)
    • 松本市 市役所 国際音楽祭推進課 (449 m)
    • 松本市 大手公民館・中央地区地域づくりセンター (477 m)
    • 松本市 市役所 人権・男女共生課・女性センター トライあい・松本 (493 m)
    • 松本市 第三地区公民館・第三地区地域づくりセンター (493 m)
    • 松本市役所 (559 m)
    • 松本市 市役所 高齢福祉課 生きがい担当 (559 m)
    • 新伊勢町公民館 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 在宅支援センターふじの花・藤森訪問看護ステーション (41 m)
    • 三村・渋木眼科医院 (56 m)
    • 藤森病院 (69 m)
    • 藤森歯科医院 (76 m)
    • こし歯科医院 (89 m)
    • ミモザ マンマクリニック (105 m)
    • 中村眼科 (108 m)
    • 伊東内科医院 (160 m)
    • 池上医院 (167 m)
    • 川上医院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 深志保育園 (421 m)
    • 認定こども園・深志 (429 m)
    • イオンゆめみらい保育園 松本 (601 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (782 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (793 m)
    • 松本光明幼稚園 (918 m)
    • 認定こども園聖十字幼稚園 (975 m)
    • 松本市立あがた保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松本中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松本中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,625万～3,632万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 42万円
坪単価
101万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より16.1% 高い↑
長野県の平均より14.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 123位
松本市
87棟中 30位
中央
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス松本中央の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス松本中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス松本中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,470万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)西-
2020年5月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)西-
2018年4月2,950万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南-
2018年3月2,950万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南-
2018年2月1,950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松本中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,600万円22.2万円
4階〜6階2,089万円30.5万円
7階〜9階2,530万円32.8万円
10階〜11階2,030万円28.2万円
12階〜13階2,280万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,951万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,040.7万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,754.2万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,436.4万円30.6万円
西1,939.4万円29.4万円

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ダイアパレス松本中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月13.0万円2LDK68.86㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2020年7月13.0万円2LDK68.86㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年2月15.0万円3LDK83.76㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2017年1月15.0万円3LDK83.76㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2015年8月13.0万円2LDK68.86㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松本中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
68.86㎡ / 南
2階15.2万〜16万円
81.98㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
68.86㎡ / 南
4階13.5万〜14.1万円
71.77㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
68.11㎡ / 西
6階15.9万〜16.7万円
83.76㎡ / 南
7階
8階16万〜16.8万円
79.51㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
81.98㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
65.79㎡ / 西
10階16.8万〜17.6万円
82.64㎡ / 南
11階9.9万〜10.4万円
53.87㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
81.98㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
85.17㎡ / 南
12階13.4万〜14.1万円
68.86㎡ / 南
13階14.1万〜14.8万円
71.77㎡ / 南

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