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サーパス南松本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2020年10月20日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.73

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市南松本1丁目13-7
交通
  • ＪＲ篠ノ井線「南松本駅」徒歩2分
築年月
1999年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス南松本の基本情報

サーパス南松本は、1999年01月に竣工された総戸数71戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～2,104万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミナミマツモト管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 南松本1丁目13-7管理形態-
郵便番号〒390-0832管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり132円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市南松本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠ノ井線の南松本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西松本駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JA松本ハイランド本所 (374 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン南松本店内出張所(ATM) (484 m)
    • 長野県労働金庫 南松本出張所 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イトーヨーカドー南松本店内出張所(ATM) (684 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南松本店 共同出張所 (690 m)
    • 八十二銀行 南松本支店 (746 m)
    • 松本信用金庫南支店 (830 m)
    • 長野銀行 高宮支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 南部公園 (602 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松本双葉店 (413 m)
    • ローソン 松本井川城店 (492 m)
    • セブンイレブン 松本野溝店 (698 m)
    • セブンイレブン 松本井川城店 (742 m)
    • セブンイレブン 松本平田東店 (815 m)
    • セブンイレブン 松本並柳店 (928 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 松本並柳店 (956 m)
    • ファミリーマート 松本並柳店 (956 m)
    • ローソン 松本庄内店 (967 m)
  • スーパー5件
    • イオン 南松本店 (475 m)
    • 業務スーパー ユー・パレット松本店 (692 m)
    • ユー・パレット 南松本店 (726 m)
    • イトーヨーカドー 南松本店 (748 m)
    • ラ・ムー並柳店 (901 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立信濃むつみ高校 (47 m)
    • 松本市 南部児童センター (436 m)
    • 松本理容美容専門学校 (815 m)
    • 学校法人長野県理容美容学園 (817 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松本市南部保健センター (409 m)
    • なんなんひろば (582 m)
    • 松本市勤労青少年ホーム(なんなんホーム) (582 m)
    • 井川城中区公民館 (781 m)
    • 松本警察署 高宮交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • しのざき内科呼吸器科クリニック (185 m)
    • 訪問看護ほっとステーション (201 m)
    • 整形外科・リハビリテーション科 うすいクリニック (264 m)
    • 松本市 松南地区福祉ひろば (408 m)
    • 社会福祉法人松本ハイランド ゆめの里ヘルパーステーション (410 m)
    • 中村内科小児科医院 (424 m)
    • 居宅介護支援事業所ふたば (436 m)
    • 南松本訪問看護ステーション (436 m)
    • 松本市社会福祉協議会 南部ヘルパーステーション (436 m)
    • NORI Dental Clinic (474 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松本市南松本保育園 (84 m)
    • イクウェル(EQWEL)チャイルドアカデミー南松本教室 (335 m)
    • キッズワールド (339 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス南松本の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス南松本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～2,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より9.6% 低い↓
長野県の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 197位
松本市
87棟中 52位
南松本
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス南松本の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス南松本の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス南松本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年9月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年8月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年7月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年6月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス南松本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550万円22.5万円
3階〜4階1,798.2万円25.7万円
5階〜6階1,680万円23.8万円
7階〜8階1,880万円26.6万円
9階〜10階1,880万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,762.7万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.8万円25.2万円
西1,717.1万円24.8万円

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サーパス南松本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK67.56㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK67.56㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2015年7月9.8万円3LDK67.56㎡19.6万円19.6万円1〜5南
2014年2月12.0万円3LDK63.98㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス南松本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
67.56㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
68.78㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
70.35㎡ / 西
4階9.5万〜10万円
70.71㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
78.2㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
70.35㎡ / 西
7階9.6万〜10.1万円
70.71㎡ / 南
8階
9階10万〜10.5万円
72.45㎡ / 南
10階9.3万〜9.8万円
67.56㎡ / 南

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