ロイヤルステージ井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目23-4
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージイグサ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩8分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩9分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 井草三丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (438 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (480 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 下井草店 (668 m)
- ローソン 下井草駅前店 (671 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 井荻駅東店 (382 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (384 m)
- Santoku井草店 (439 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (456 m)
- ピーコックストア 井荻店 (524 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (545 m)
- ヨークマート 石神井店 (560 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (593 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (599 m)
- 三徳下井草店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 井草学童クラブ (144 m)
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- サレジオ高専杉並キャンパス (263 m)
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- 杉並区立 桃五学童クラブ (722 m)
- 練馬区立南が丘中学校 (836 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (478 m)
- 井草区民事務所 (488 m)
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- 練馬区 地域集会所 南田中 (622 m)
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- 荻窪消防署下井草出張所 (805 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (844 m)
- 杉並区立下井草図書館 (895 m)
- 病院/医療10件
- ツムラヤ歯科クリニック (170 m)
- 八成ヘルパーステーション和 (230 m)
- ニチイケアハウス井草 (267 m)
- 大森整形外科 (299 m)
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- 千川接骨院 (341 m)
- 八成歯科医院 (344 m)
- いおぎ耳鼻咽喉科 (356 m)
- 井草内科クリニック (358 m)
- 伊藤歯科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井草保育園 (150 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (342 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (375 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (397 m)
- ちびっこランド下井草園 (402 m)
- にじいろ保育園南田中 (483 m)
- 井荻聖母幼稚園 (489 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (533 m)
- 中瀬保育園 (543 m)
- ひこばえ幼稚園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～6,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ井草の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルステージ井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,380万円です。専有面積は約38㎡〜約89㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.53％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,383.3万円 | 58.5万円 |
| 3階 | 4,717.7万円 | 70.5万円 |
| 4階 | 3,745.4万円 | 58.9万円 |
| 5階 | 3,685.3万円 | 57.7万円 |
| 6階 | 7,232.5万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,948.2万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,507.7万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,251.2万円 | 63.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,750.3万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,984.7万円 | 51.5万円 |
| 西 | 4,584.5万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,800万円 | 51.1万円 |
ロイヤルステージ井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルステージ井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 15.7万円 | 3LDK | 63.59㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 76.79㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 63.59㎡ / - | ||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 76.79㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 57.64㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 89.16㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 67.39㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 57.64㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 89.16㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 38.84㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 76.79㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 74.38㎡ / - | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 40.24㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 76.79㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 62.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.5万〜22.6万円 88.94㎡ / - |
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