サーパス本町(上田市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
7階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 長野県上田市中央1丁目6-7
- 交通
- しなの鉄道「上田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス本町(上田市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスホンチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 上田市 中央1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒386-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県上田市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の上田駅で徒歩6分、上田電鉄別所線も利用可能でアクセス良好です。城下駅から徒歩20分、三好町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行上田支店 (155 m)
- セブン銀行 上田駅前ビルパレオ 共同出張所 (217 m)
- 八十二銀行 上田支店 (264 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 上田中央一丁目店 (165 m)
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- ローソン 上田駅前店 (336 m)
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- セブンイレブン しなの鉄道上田駅店 (373 m)
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- セブンイレブン 上田常田2丁目店 (602 m)
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- ユーメイト (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科 (62 m)
- 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科3年制 (62 m)
- 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科2号館 (75 m)
- 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科4年制 (96 m)
- 長野医療衛生専門学校 (96 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科 (100 m)
- コードアカデミー高等学校 (161 m)
- つくば開成学園高等学校上田学習センター (292 m)
- 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科3年制 (312 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科 (314 m)
- 公共施設/機関10件
- 上田情報ライブラリー (213 m)
- 上田警察署 上田駅前交番 (330 m)
- 上田市役所 財政部 財産活用課 上田市土地開発公社 (430 m)
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- 上田市役所 福祉部 国保年金課 保健事業担当 (633 m)
- 病院/医療10件
- 中沢歯科医院 (50 m)
- 上田病院 (79 m)
- 馬場歯科医院 (114 m)
- 甲田医院 (117 m)
- 馬場歯科医院鷹匠町診療所 (123 m)
- 峯村歯科医院 (133 m)
- 荻原歯科医院 (152 m)
- あきメンタルクリニック (219 m)
- デイサービスSora (236 m)
- 村上医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖マリア幼稚園 (345 m)
- 常田保育園 (459 m)
- 梅花幼稚園 (475 m)
- 聖ミカエル保育園 (528 m)
- キッズ・うえだみなみ (679 m)
- たちばな幼稚園 (707 m)
- 甘露保育園 (710 m)
- 上田市南部保育園 (715 m)
- 上田さつき保育園 (886 m)
- 上田さつき保育・託児所 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス本町(上田市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス本町(上田市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～4,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 上田市の平均より72.6% 高い↑ 長野県の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパス本町(上田市)の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
上田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス本町(上田市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス本町(上田市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,560万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,560万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス本町(上田市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,375.6万円 | 40万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 3,560万円 | 43万円 |
| 13階〜14階 | 4,250万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,365.2万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,865万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,366万円 | 40.9万円 |
サーパス本町(上田市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス本町(上田市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 12.5万円 | 3SLDK | 79.41㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス本町(上田市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 66.97㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 88.14㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 66.98㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 88.14㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 66.98㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 66.98㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 71.71㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15万〜15.8万円 82.79㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.1万〜15.9万円 88.14㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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