グランドハイツ上田中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 長野県上田市中央3丁目8-22
- 交通
- しなの鉄道「上田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ上田中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツウエダチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 上田市 中央3丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒386-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県上田市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の上田駅で徒歩12分、上田電鉄別所線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。城下駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 長野銀行上田支店 (153 m)
- 上田信用金庫原町支店 (155 m)
- 八十二銀行 上田支店 (249 m)
- JA信州うえだ上田東支所上田店 (250 m)
- 三井住友銀行上田支店 (379 m)
- 八十二銀行 上田市役所出張所 (468 m)
- 長野県信用組合 上田支店 (522 m)
- セブン銀行 上田駅前ビルパレオ 共同出張所 (616 m)
- JA信州うえだ本所 (628 m)
- 上田信用金庫駅前支店 (646 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上田城大手門店 (219 m)
- ローソン 上田中央一丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 上田常田店 (583 m)
- ファミリーマート 上田天神1丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 上田天神店 (668 m)
- セブンイレブン 上田中央北店 (686 m)
- ローソン 上田駅前店 (706 m)
- ローソン 上田二の丸店 (733 m)
- セブンイレブン しなの鉄道上田駅店 (761 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上田1号店 (766 m)
- スーパー5件
- TSURUYA(ツルヤ) 上田中央店 (317 m)
- ザ・ビッグ 上田中央店 (555 m)
- ユーメイト (579 m)
- 西友 上田東店 (923 m)
- イトーヨーカドー アリオ上田店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科 (136 m)
- 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科3年制 (145 m)
- 上田情報ビジネス専門学校 上田情報ビジネス専門学校 1・2・3号館 (149 m)
- 上田情報ビジネス専門学校 (151 m)
- 上田総合文化専門学校 (238 m)
- 長野ビジネス外語カレッジ(NBL) (296 m)
- 専門学校 長野ビジネス外語カレッジ (296 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科 (381 m)
- 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科4年制 (381 m)
- 長野医療衛生専門学校 (383 m)
- 公共施設/機関10件
- 上田市役所 健康こども未来部 ファミリーサポートセンター (262 m)
- 上田市役所 福祉部 国保年金課 保健事業担当 (447 m)
- 上田市役所 財政部 財産活用課 上田市土地開発公社 (455 m)
- 上田地域自治センター (469 m)
- 上田市役所 (473 m)
- 上田市役所 商工観光部 雇用促進室 (474 m)
- 上田市役所 清明児童クラブ 子育てひろば (503 m)
- 上田警察署 染谷交番 (517 m)
- 長野県上田合同庁舎 (541 m)
- 上田市役所 市民参加協働部 人権男女共同参画課 男女共同参画係 (565 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (92 m)
- 松原歯科医院 (93 m)
- 日新堂医院 (130 m)
- 一理堂歯科医院 (133 m)
- 三浦産婦人科 (169 m)
- デイサービスSora (273 m)
- 峯村歯科医院 (298 m)
- くにとも鍼灸整骨院 (323 m)
- 敬老園 ケアハウスざいもくちょう敬老園 (345 m)
- 水野矯正歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 聖ミカエル保育園 (127 m)
- 梅花幼稚園 (300 m)
- 甘露保育園 (314 m)
- たちばな幼稚園 (349 m)
- 常田保育園 (637 m)
- 聖マリア幼稚園 (680 m)
- 保育所にゃんにゃん上田園 (710 m)
- 芙蓉保育園 (875 m)
- 上田市東部保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ上田中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ上田中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,825万～2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 上田市の平均より9.2% 高い↑ 長野県の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ上田中央の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
上田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ上田中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ上田中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.51％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ上田中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,430万円 | 30.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,774万円 | 22.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,620万円 | 18.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,075万円 | 25.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,335万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,018.2万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,171.3万円 | 26.6万円 |
グランドハイツ上田中央の売却のご相談
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グランドハイツ上田中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ上田中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 80.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 76.77㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 80.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 76.82㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 88.91㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 89.7㎡ / - | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 80.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 80.35㎡ / - | ||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 80.35㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 88.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
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- 木曽郡木曽町
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- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡小川村
- 上水内郡飯綱町
- 下水内郡栄村
