デュオヒルズ上田駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
6階、1LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 6階, 1LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 14.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 6階, 1LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★★☆4.07
- 住所
- 長野県上田市天神1丁目5-28
- 交通
- しなの鉄道「上田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ上田駅前の基本情報
建物・設備
名称 | デュオヒルズウエダエキマエ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 長野県 上田市 天神1丁目5-28 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒386-0025 | 管理員 | なし |
築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県上田市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の上田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、上田電鉄別所線も利用可能でアクセスは抜群です。城下駅から徒歩15分、三好町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 上田信用金庫駅前支店 (71 m)
- セブン銀行 上田駅前ビルパレオ 共同出張所 (174 m)
- 三井住友銀行上田支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上田天神店内出張所(ATM) (268 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 アリオ上田店内出張所(ATM) (318 m)
- 八十二銀行 上田支店 (371 m)
- 八十二銀行 上田市役所出張所 (409 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ上田店 共同出張所 (413 m)
- JA信州うえだ上田東支所上田店 (426 m)
- 長野県労働金庫 上田支店 (473 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上田天神1丁目店 (53 m)
- ローソン 上田駅前店 (126 m)
- セブンイレブン しなの鉄道上田駅店 (203 m)
- ファミリーマート 上田天神店 (264 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上田1号店 (265 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上田2号店 (304 m)
- セブンイレブン 上田城大手門店 (404 m)
- ローソン 上田中央一丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 上田常田一丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 上田常田2丁目店 (805 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー アリオ上田店 (443 m)
- TSURUYA(ツルヤ) 上田中央店 (803 m)
- イオン 上田店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- コードアカデミー高等学校 (151 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科 (240 m)
- 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科3年制 (241 m)
- 長野県上田高校 (282 m)
- 長野医療衛生専門学校 歯科衛生士学科2号館 (321 m)
- 長野医療衛生専門学校 (380 m)
- 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科4年制 (380 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科 (384 m)
- 上田市立第二中学校 (428 m)
- 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科3年制 (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 上田情報ライブラリー (152 m)
- 上田警察署 上田駅前交番 (242 m)
- 上田市消防団 第二分団詰所 (272 m)
- 上田市役所 財政部 財産活用課 上田市土地開発公社 (356 m)
- 上田市役所 (387 m)
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- ハローワーク上田 (575 m)
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- 病院/医療10件
- 飯島耳鼻咽喉科医院 (102 m)
- 村上医院 (113 m)
- あきメンタルクリニック (171 m)
- 上田病院 (206 m)
- 小田中歯科医院 (208 m)
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- 南天神の家 (212 m)
- 馬場歯科医院 (218 m)
- 中沢歯科医院 (260 m)
- 甲田医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖マリア幼稚園 (517 m)
- 梅花幼稚園 (519 m)
- 上田さつき保育園 (637 m)
- 上田さつき保育・託児所 (637 m)
- キッズ・うえだみなみ (705 m)
- 常田保育園 (711 m)
- 聖ミカエル保育園 (734 m)
- 上田市南部保育園 (763 m)
- 甘露保育園 (920 m)
- たちばな幼稚園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ上田駅前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ上田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,152万~4,272万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 上田市の平均より105.4% 高い↑ 長野県の平均より73.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ上田駅前の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
上田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
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デュオヒルズ上田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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デュオヒルズ上田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2022年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2022年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
デュオヒルズ上田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 3,582.6万円 | 48.1万円 |
6階〜9階 | 3,580万円 | 49.5万円 |
10階〜11階 | 3,880万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 49.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,613.8万円 | 48.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,536.4万円 | 47.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,601.5万円 | 48.8万円 |
デュオヒルズ上田駅前の売却のご相談
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デュオヒルズ上田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
2016年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ上田駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | 14.3万〜15.1万円 75.09㎡ / 南西 | |||
5階 | 13.1万〜13.7万円 68.54㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 75.09㎡ / 南西 | ||
6階 | 14.6万〜15.3万円 75.98㎡ / - | |||
7階 | ||||
8階 | 14.1万〜14.8万円 72.28㎡ / 南西 | |||
9階 | 14.2万〜14.9万円 72.28㎡ / 南西 | |||
10階 | 17.6万〜18.5万円 83.56㎡ / 南西 | |||
11階 | 14.6万〜15.3万円 72.28㎡ / 南 |
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