ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、2SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 2SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 長野県諏訪市高島3丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「上諏訪駅」徒歩20分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターレイクシティスワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 諏訪市 高島3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒392-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県諏訪市高島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の上諏訪駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート諏訪高島店内出張所(ATM) (558 m)
- 長野県信用組合 諏訪支店 (588 m)
- JA信州諏訪小和田支所城南営業所 (790 m)
- ゆうちょ銀行長野支店諏訪市役所内出張所 (840 m)
- 八十二銀行上諏訪駅前支店 (927 m)
- 八十二銀行 諏訪支店 (940 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート諏訪城南店内出張所(ATM) (982 m)
- 公園2件
- 高島城址公園 / 高島公園 (684 m)
- 諏訪市湖畔公園 (994 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院店 (400 m)
- セブンイレブン 諏訪高島店 (507 m)
- ファミリーマート 諏訪高島店 (558 m)
- ファミリーマート 諏訪高島城前店 (749 m)
- セブンイレブン 諏訪湖畔店 (963 m)
- ファミリーマート 諏訪城南店 (990 m)
- 学校/教育施設4件
- 信州大学理学部附属湖沼高地教育研究センター (723 m)
- 放送大学長野学習センター (762 m)
- 諏訪市医師会附属准看護学院 (887 m)
- 諏訪市立城南小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 諏訪保健所 (707 m)
- 小和田地区公民館 島崎2分館 (708 m)
- 諏訪市 諏訪市公民館 別館 (762 m)
- 諏訪特別地域気象観測所 (835 m)
- 諏訪市観光協会 (849 m)
- 諏訪市役所 (852 m)
- 諏訪市図書館 (858 m)
- 上諏訪拘置支所 (863 m)
- 並木地区公民館 衣ノ渡分館 (873 m)
- 長野地方検察庁諏訪支部諏訪区検察庁 (888 m)
- 病院/医療10件
- デイハウスにじのわ (318 m)
- 諏訪赤十字病院 (432 m)
- かりんの里訪問介護事業所 (502 m)
- かりんの里居宅介護支援事業所 (502 m)
- 介護老人保健施設かりんの里 (502 m)
- 吉江内科医院 (630 m)
- すずらんの里訪問介護事業所 (743 m)
- 諏訪市社会福祉協議会 ホームヘルプサービス ふれあい高島ステーション (785 m)
- 諏訪市社会福祉協議会ケアマネージメント事業所 湯の里高島ケアマネージメ (785 m)
- やざわ虎クリニック (854 m)
- 幼稚園/保育園4件
- きらり諏訪日赤第二保育園 (272 m)
- きらり諏訪赤十字病院園 (384 m)
- ひなどり保育園 (584 m)
- 渋崎保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,348万～3,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 諏訪市の平均より0.7% 低い↓ 長野県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
諏訪市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,280万円です。専有面積は約91㎡〜約110㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,650万円 | 25.7万円 |
| 2階 | 2,541.1万円 | 25.3万円 |
| 3階 | 2,528.3万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 2,940万円 | 27.8万円 |
| 5階 | 2,636.7万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,550万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,651.1万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,342.6万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,737.7万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,646.5万円 | 26.1万円 |
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の売却のご相談
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ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスターレイクシティ諏訪(1番館･2番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上諏訪ガーデンホームズ | 2023年12月 | 6.4万円 | 1DK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| マンション諏訪湖 | 2023年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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