アーバンシティ諏訪プラチナタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
8階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 長野県諏訪市大手2丁目11-2975
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「上諏訪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンシティ諏訪プラチナタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンシティスワプラチナタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 諏訪市 大手2丁目11-2975 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒392-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県諏訪市大手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の上諏訪駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八十二銀行 諏訪支店 (246 m)
- 長野銀行上諏訪支店 (257 m)
- 八十二銀行上諏訪駅前支店 (260 m)
- ゆうちょ銀行長野支店諏訪市役所内出張所 (271 m)
- 商工中金諏訪支店 (314 m)
- 長野県信用組合 諏訪支店 (368 m)
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- 諏訪信用金庫上諏訪支店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート諏訪高島店内出張所(ATM) (423 m)
- ファミリーマート諏訪元町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 公園2件
- 高島城址公園 / 高島公園 (363 m)
- 諏訪市湖畔公園 (765 m)
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- ファミリーマート 諏訪城南店 (408 m)
- ファミリーマート 諏訪高島店 (423 m)
- ファミリーマート 上諏訪駅前店 (527 m)
- セブンイレブン 諏訪2丁目店 (603 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上諏訪1号店 (605 m)
- ファミリーマート 上諏訪駅西店 (629 m)
- セブンイレブン 諏訪湖畔店 (668 m)
- セブンイレブン 諏訪高島店 (765 m)
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院店 (792 m)
- スーパー3件
- スーパーエンドウ 東店 (502 m)
- TSURUYA(ツルヤ) 上諏訪店 (563 m)
- 西友 諏訪城南店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放送大学長野学習センター (466 m)
- 諏訪市医師会附属准看護学院 (514 m)
- 諏訪市立上諏訪中学校 (627 m)
- 諏訪赤十字看護専門学校 (646 m)
- 諏訪市立高島小学校 (656 m)
- 信州大学理学部附属湖沼高地教育研究センター (750 m)
- 諏訪市立諏訪中学校 (932 m)
- 長野県諏訪清陵高校附属中学校 (948 m)
- 長野県諏訪清陵高校 (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 小和田地区公民館 弁天1・3分館 (124 m)
- 並木地区公民館 衣ノ渡分館 (252 m)
- 諏訪市役所 (265 m)
- 諏訪市観光協会 (266 m)
- 並木地区公民館 大手2丁目公会所 (278 m)
- 長野地方検察庁諏訪支部諏訪区検察庁 (326 m)
- 諏訪市消防団 第4分団本部 (337 m)
- 上諏訪拘置支所 (341 m)
- 小和田地区公民館 島崎2分館 (410 m)
- 諏訪市図書館 (451 m)
- 病院/医療10件
- 塩沢医院 (82 m)
- 宮坂接骨院 (89 m)
- 柳沢医院 (148 m)
- 宮坂歯科医院 (152 m)
- 五味医院 (164 m)
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- 清水眼科医院 (174 m)
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- 上諏訪病院 (193 m)
- あおば歯科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 諏訪聖母幼稚園 (670 m)
- ひなどり保育園 (746 m)
- 片羽保育園 (757 m)
- きらり諏訪赤十字病院園 (792 m)
- 角間川保育園 (907 m)
- きらり諏訪日赤第二保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～2,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 諏訪市の平均より19.1% 高い↑ 長野県の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
諏訪市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
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アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK＋ウォークスルークローゼット | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,372.5万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,284.4万円 | 32万円 |
| 7階〜9階 | 2,686万円 | 32.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,561.4万円 | 33.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,740万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390.4万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,520.7万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,479.8万円 | 32.2万円 |
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの売却のご相談
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アーバンシティ諏訪プラチナタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.31㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.31㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.31㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.04㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンシティ諏訪プラチナタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 83.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 71.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 67.12㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 83.78㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 83.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 68.31㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 74.23㎡ / 南 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 83.78㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 15万〜15.7万円 83.78㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 71.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 13万〜13.6万円 71.95㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 80.58㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 74.23㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 下水内郡栄村
