サンハイツ上山田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
4階、2K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 4階, 2K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 29.1％ 〜 35.6％ | 4階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 長野県千曲市上山田温泉2丁目16-9
- 交通
- しなの鉄道「戸倉駅」徒歩27分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンハイツ上山田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツカミヤマダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 千曲市 上山田温泉2丁目16-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒389-0821 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県千曲市上山田温泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の戸倉駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 八十二銀行 上山田支店 (37 m)
- 長野信用金庫上山田支店 (133 m)
- 長野銀行上山田戸倉支店 (135 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート信州上山田温泉店内出張所(ATM) (294 m)
- 長野信用金庫戸倉支店 (817 m)
- 公園3件
- 千曲橋緑地 (268 m)
- 千曲川萬葉公園 (355 m)
- 千曲市城山史跡公園 (567 m)
- コンビニ4件
- Kマート上山田店 (44 m)
- ファミリーマート 信州上山田温泉店 (288 m)
- セブンイレブン 戸倉店 (784 m)
- セブンイレブン 上山田店 (826 m)
- 公共施設/機関4件
- 千曲市 上山田公民館 (314 m)
- 千曲市立戸倉図書館 (787 m)
- 千曲市 戸倉公民館 (801 m)
- 千曲警察署 戸倉・上山田警部交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- 湯の里ちくま小規模特別養護老人ホーム (126 m)
- 林歯科医院 (262 m)
- 片山荘富田整骨院 (283 m)
- 中島産婦人科小児科 (406 m)
- 上山田病院 (476 m)
- あっとほーむ 上山田 (481 m)
- ヘルパーセンター上山田 (481 m)
- デイサービスセンター上山田 (642 m)
- 千曲市 戸倉上山田地域包括支援センター (741 m)
- 大塚歯科クリニック (754 m)
- 幼稚園/保育園1件
- さゆり幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ上山田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイツ上山田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ上山田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 132万～319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千曲市の平均より11.4% 低い↓ 長野県の平均より73.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約29㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ上山田の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.9万円
千曲市の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.9万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ上山田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↓ | 190万〜200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ上山田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜298万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約6万円 (約21万円) | 北東 | - |
| 2021年6月 | 130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約6万円 (約21万円) | 北東 | - |
| 2021年5月 | 130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約6万円 (約21万円) | 北東 | - |
| 2021年4月 | 220万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 130万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約6万円 (約21万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ上山田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 161.3万円（8.5万円） |
| 21〜30㎡ | 13件 | 245万円（8.2万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 230万円（6.1万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 281.5万円（6.2万円） |
サンハイツ上山田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は161.3万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンハイツ上山田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 205.6万円 | 8万円 |
| 5階〜6階 | 230万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 161.3万円 | 8.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 161.3万円 | 8.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 246.6万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 298万円 | 6.5万円 |
| 東 | 247.3万円 | 7.8万円 |
| 西 | 220万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 161.3万円 | 8.5万円 |
サンハイツ上山田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンハイツ上山田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約29㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：29.1％ 〜 35.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.3万円 | 1K | 19.0㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 3.3万円 | 1K | 19.0㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 3.3万円 | 1K | 19.0㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 3.3万円 | 1K | 19.0㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 3.3万円 | 1K | 19.0㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ上山田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 19.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 29.94㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 37.46㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
長野県千曲市の人気エリアから中古マンションを探す
長野県の市区町村からマンションを探す
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 佐久市
- 千曲市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 南佐久郡佐久穂町
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡青木村
- 小県郡長和町
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 木曽郡木曽町
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 東筑摩郡筑北村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡小川村
- 上水内郡飯綱町
- 下水内郡栄村
