ラポー千曲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
7階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 7階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 7階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 長野県千曲市上山田温泉3丁目50-1
- 交通
- しなの鉄道「戸倉駅」徒歩33分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポー千曲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポーチクマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 千曲市 上山田温泉3丁目50-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒389-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2SK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県千曲市上山田温泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の戸倉駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 長野銀行上山田戸倉支店 (442 m)
- 長野信用金庫上山田支店 (458 m)
- 八十二銀行 上山田支店 (560 m)
- JAながの上山田支所 (738 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート信州上山田温泉店内出張所(ATM) (862 m)
- 長野信用金庫戸倉支店 (991 m)
- 公園4件
- 千曲川萬葉公園 (263 m)
- 上山田中央緑地 (575 m)
- 千曲橋緑地 (696 m)
- 千曲市城山史跡公園 (961 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 上山田店 (272 m)
- Kマート上山田店 (580 m)
- セブンイレブン 戸倉店 (703 m)
- ファミリーマート 千曲上山田店 (819 m)
- ファミリーマート 信州上山田温泉店 (857 m)
- スーパー1件
- 西友 上山田店 (812 m)
- 公共施設/機関4件
- 千曲市 上山田公民館 (270 m)
- 千曲警察署 戸倉・上山田警部交番 (766 m)
- 戸倉上山田消防署 (943 m)
- 千曲坂城消防本部 (943 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター上山田 (104 m)
- あっとほーむ 上山田 (115 m)
- ヘルパーセンター上山田 (115 m)
- 上山田病院 (125 m)
- 千曲市 戸倉上山田地域包括支援センター (172 m)
- 大塚歯科クリニック (199 m)
- 市川内科医院 (458 m)
- 片山荘富田整骨院 (597 m)
- 湯の里ちくま小規模特別養護老人ホーム (672 m)
- 香風園 香風園居宅介護支援事業所 (731 m)
- 幼稚園/保育園2件
- さゆり幼稚園 (746 m)
- 上山田保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポー千曲の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポー千曲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 969万～2,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千曲市の平均より96.0% 高い↑ 長野県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラポー千曲の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
千曲市の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.9万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラポー千曲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポー千曲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,300万円です。専有面積は約63㎡〜約165㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポー千曲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 925万円 | 14万円 |
| 4階〜6階 | 1,105万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,071.9万円 | 15.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,249.8万円 | 18.3万円 |
| 12階〜13階 | 1,900万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,096.9万円 | 16.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,352万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,433.3万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,204.1万円 | 16.2万円 |
| 東 | 1,111.6万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,146.3万円 | 13.6万円 |
ラポー千曲の売却のご相談
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ラポー千曲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 64.99㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポー千曲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 63.22㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 90.25㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.2万〜18万円 90.25㎡ / 北 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 63.22㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 69.01㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 90.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 63.22㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 75.01㎡ / 東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 63.22㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 63.01㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 90.25㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 75.01㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 33.8万〜35.5万円 165.38㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 22.9万〜24.1万円 115.18㎡ / 東 |
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